LA VILLA SERA LIBRE DES LE 15.7.2023.

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Champagne, charmante commune du Jura-Nord vaudois entre lac et vignes offre un cadre de vie paisible et idéal. A 20 min en transport d’Yverdon-les-Bains, cette jolie bourgade viticole au grand nom est vraiment proche de la nature et du lac. Elle saura vous séduire.
Communications : Lignes 630 et 635 Yverdon-les-Bains – Champagne, deux bus par heure.

Champagne a une agréable vie associative, en partie grâce aux sociétées locales, comme par exemple les paysannes vaudoises, le tennis club, la gymnastique, le football, le unihockey etc.
www.champagne.ch. Les vignerons de Champagne pourront satisfaire tous les gourmets.
Champagne est très renommée grâce à la fabrication des flûtes et des cœurs de France sans oublier le Champagnoux !

CES DEUX VILLAS MITOYENNES SONT EN OSSATURE BOIS. Elles datent de 2009.

LA VILLA 1 A ETE VENDUE A UN CHARMANT COUPLE.

Entrée commune (Possibilité de faire une entrée indépendante si souhaitée pour la villa 2). Le chauffage se fait par pompe à chaleur, compteurs séparés.
Chaque villa a sa propre installation pour la buanderie.

La villa 2 bénéficie d'un grand garage qui pouvait contenir 4 voitures de collection,
d'une cave et d'un espace réservé dans le local commun.

Très sympathique porche d'entrée et hall d'entrée commun qui dessert le sous-sol et les deux entrées des villas 1 et 2.

REZ DE CHAUSSEE

Hall d’entrée, sol en carrelage.
Salle de douches, WC, lavabo et fenêtre, sol en carrelage.
Chambre 1 d’environ 12 m2, fenêtre, sol en carrelage.
Cuisine style provençal, fermée, équipée avec sortie sur la terrasse et le jardin, environ 13 m2.
Grand séjour salle à manger, d’environ 32 m2 avec des grandes baies vitrées et porte-fenêtre qui accède à la terrasse couverte et au jardin.
Un escalier conduit au . Poêle à bois.

COMBLES, OUVERTS JUSQU'AU FAÌTE.

Vaste hall , galerie ouverte de 9 m2 desservant les chambres.

Chambre 2, 12.50 m2, avec une jolie vue sur la montagne et le vignoble
Chambre 3, 16 m2 avec une grande baie vitrée, plein sud sortie sur le balcon

Coin parents comprenant :

- Hall-bureau-garde-robes de 13 m2
- Grand salle de bains, avec baignoire, douche, WC, lavabo double vasques, fenêtres
- Chambre 4, environ 15 m2 avec balcon-terrasse solarium de 9 m2

LA VILLA SERA LIBRE DES LE 15 JUILLET 2023

Nous vous encourageons à visionner LA VISITE VIRTUELLE ET ORGANISERONS UNE VISITE A VOTRE MEILLEURE CONVENANCE.

Appelez Julien Facchinetti pour plus de renseignements.
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