Située au coeur de la très prisée Côte vaudoise, entre Lausanne et Genève, à 10 minutes des villes de Nyon et de Rolle, cette incroyable propriété de 40'000m2 se trouve sur la magnifique commune viticole de Luins et s'étend sur huit parcelles de verdure et de forêt à l'abri des regards.

Elle jouit d'un cadre intimiste, paisible et bucolique et propose trois habitations (une principale, une secondaire et un rural), un somptueux parc aménagé, une belle vue dégagée sur le bassin lémanique ainsi que sur la chaîne des Alpes et bénéficie d'une grande partie rurale.

L'habitation principale de 14,5 pièces offre cachet, prestige et confort

Perle architecturale, cette ancienne ferme datant de 1850 a été entièrement rénovée en 2004 en habitation de haut standing avec des matériaux et des finitions de grande qualité (marbre, onix, pierre, bois nobles).

Elle apporte aux habitants un confort résolument moderne et se distribue une généreuse et lumineuse surface habitable de près de 600m2 répartie sur plusieurs demi-niveaux comme suit :

- Au rez-de-chaussée

- Au rez-inférieur

- Dans les étages

- Un chalet de 3,5 pièces et un studio de 2,5 pièces, avec accès indépendants, sont des logements idéaux pour être destinés au personnel de maison, aux invités ou aux grands enfants souhaitant de l'autonomie.

Le chalet est composé d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'un WC visiteurs, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie et profite également de la superbe vue dégagée sur le parc, le lac et les Alpes.

Le studio propose une pièce de vie (cuisine/séjour), une chambre, un dressing et une salle d'eau.

Les extérieurs
La propriété dispose d'un magnifique parc enchanteur aménagé de différentes essences d'arbres, de massifs floraux et végétaux ainsi que de nombreux espaces de loisirs. On y trouve notamment une grande terrasse avec une partie couverte équipée d'un grill, un étang, un charmant pavillon de jardin et une magnifique piscine naturelle.

Un double garage (2 voitures) ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.

Partie rurale
La partie rurale comprend une écurie de 5 boxes, une grange et nombreux parcs clôturés organisés avec des abris pour les animaux.

Apportant confort, intimité, sérénité et sécurité, cette sublime propriété se révèle être un lieu de vie unique et privilégié offrant à ses futurs propriétaires une qualité de vie difficilement égalable. Elle saura...