Réf.612727 - Réf. Agence 2963924

Immeuble à vendre à 1026 Echandens - Vaud


1’504 m²
2’600’000.–

Opportunité à saisir ! Bel immeuble mixte à 10 minutes de Morges

Au sein du joli village d'Echandens, proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, arrêts de bus, gare, magasin d'alimentation, cabinet médical, pharmacie, coiffeur restaurants), se situe cet immeuble entièrement loué (baux en cours) composé de 3 appartements et de 2 grands bureaux administratifs.
Pour préserver la sphère privée et offrir le calme propre aux habitations, un mur anti-bruit permet d'assurer une qualité de vie agréable.

La gare située à une centaine de mètres est accessible à pied. Elle permet notamment de rejoindre Morges ou Lausanne. Les arrêts de bus à proximité vous mèneront directement aux centres universitaires de l'EPFL, de l'UNIL et à Bussigny.

La propriété est agrémentée par un beau jardin plaisant, de 2 boxes et 9 places de parcs extérieures.

L'état locatif
Un état locatif solide avec des locataires fiables et un rendement de 4%.
Volume SIA : 1'504 m3

3 appartements
Un au rez-de-chaussée : 4.5 pièces avec terrasse et jardin
Deux au premier : un studio et un 4.5 pièces avec mezzanine et balcon

2 bureaux administratifs
La superficie de chaque bureau est d'environ 70m2 répartis sur 2 étages avec cuisine et salle de bains, 2 entrées indépendantes dont une rampe pour personne à mobilité réduite permet d'accéder à un des bureaux.

Cet objet représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'immeubles locatifs à rendement intéressant !


Données techniques
Surface du terrain (m2)1’504

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