Réf.755026

Domaine viticole à vendre 10 pièces à 3970 Salgesch - Valais


578 m²

10

1

5
618’000.–

CAVE SITUEE SUR LA COMMUNE DE SALQUENEN / SALGESCH

GRAND POTENTIEL

CAVE SITUEE SUR LA COMMUNE DE SALQUENEN / SALGESCH

EXPLOITATION DE LA CAVE DE SUITE

CUVES INCLUSES DANS LE PRIX ( CHF 117 ‘500.-)

MATERIELS DIVERS INCLUS ( CHF 20’000.-)

La commune de Salquenen / Salgesch se situe entre la Raspille (rivière frontière entre le Haut-Valais et le Bas-Valais), le bois de Finges, le torrent Gulantschi et la montagne de Varone des deux côtés du Rhône
Salquenen est aujourd'hui considéré comme la métropole suisse des vins rouges.
Le vignoble s’étend sur plus de 200 ha.
Le tout est accompagné de plus de 300 jours d'ensoleillement et d'un foehn automnal particulièrement propice à la pousse de raisins de première qualité.

Mais pourquoi les vins rouges de Salquenen / Salgesch ressortent-ils du lot?
En autres cépages, le Pinot Noir préfère le terroir brûlé de soleil et riche en éboulis calcaires; or ce terroir d’une composition idéale, nous le trouvons dans le bassin de Salquenen / Salgesch, formé à la suite d’un éboulement de la montagne de Varone. Cet éboulement, qui intervenu entre 5000 et 7000 ans avant JC a offert au vignoble son terroir incomparable, qu’on ne rencontre normalement qu’à partir d’une altitude de 1200 à 1800 mètres.

La distribution de l’ensemble de ce bien est la suivante :

Cave :

21 cuves en inox d’une capacité totale de 106'250 litres prix selon estimation CHF 117’500.-
Dégrappeur, broyeur, balance et bassin en inox avec mono-pompe : prix 20’000.-
Monte-charge
WC
2 grands locaux de stockage
1731 m3

Carnotzet :

Très beau cachet avec ses pierres naturelles au mur et au sol
Equipé d’une cuisine
Bar
29 m2

Habitation en bois style raccard :

Le bâtiment doit être rénové, un sablage extérieur va le mettre en valeur
Fourneau en pierre ollaire
64 m2 par étage sur 2 niveaux

Terrain :

310 m2

Particularités :

Cave et garage attenant inclus dans le prix
Livraison possible de vendange dès cet automne selon accord avec vignerons locaux
Cuves incluses dans le prix estimées à ( CHF 117’500.-)
Divers matériaux inclus estimés à ( CHF 20’000.-)
Construction du bâtiment en très bon état, tout en béton
Prêt à l’exploitation, tout équipé
Situation idéal à Salquenen / Salgesch
Renommée de la région
Grand potentiel
Facile d’accès
Maison attenante pouvant être utilisée pour de l’habitat

Disponibilité : de suite

DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE

Courtier immobilier responsable de cet objet :

Christine Abgottspon
Tel : voir coordonnées de contact
Mail :


Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Surface (m2)578
Nombre de pièces10
Année de construction1987

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