Réf.1887184 - Réf. Agence M843-NWGY-1331

Commercial à vendre à 1870 Monthey - Valais

540'000.–

Bureau de standing avec rendement garanti de 5,5% Brut.

Bureau de 3 pièces dans les étages au centre-ville.Bureau lumineux idéalement situé à proximité immédiate des centres commerciaux.

Nous vous proposons un espace professionnel fonctionnel et bien agencé, offrant :

- Accueil avec espace de réception convivial
- Un bureau fermé
- Salle de conférence adaptée aux réunions
- Galetas pour rangement supplémentaire
- Cave-archives pour stockage de documents
- WC indépendant
- Un réduit

Deux places de parc intérieures disponibles en supplément, au prix de CHF 35'000.- l'unité.

Ce bien est actuellement loué, générant ainsi un rendement intéressant pour un investisseur.

- Loyer : 2'410--
- Charges : 150.--
- 2 places de parc intérieures : 240.--
- Total : 2'800.--

Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).


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FOTI Immobilier
Rue de Venise 8
1870 Monthey
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