Bâtiment artisanal & administratif indépendant - 2'842 m² à vendre / louer / en Leasing à Meyrin (ZIMEYSA)

Bâtiment indépendant de 2'842 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé au cur de la zone industrielle ZIMEYSA, à Meyrin. Ce bien rare bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un terrain spacieux avec 25 places de parking extérieures, et d'une excellente accessibilité aux transports publics et aux grands axes routiers.


Localisation & accessibilité
- Adresse : Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
- À seulement 10 minutes de l'aéroport international de Genève et de la Gare Cornavin
- À proximité immédiate du CERN
- À 400 m de la route du Nant-d'Avril et 800 m de la route de Meyrin (tram direct pour Cornavin)
- Arrêts de bus (lignes 18, 56, 57, 68 et 71) à quelques minutes à pied
- Accès rapide à l'autoroute A1 (10 minutes)


Usages possibles Les surfaces modulables conviennent parfaitement à des activités :
- Artisanales et de production légère (multiples accès plain-pied, rampe d'accès)
- Laboratoires / R&D
- Administratives (open spaces lumineux, bureaux fermés, salles de réunion)
- Logistique légère ou stockage (archives, salles IT, surfaces divisibles)


Aménagements & équipements
- Surfaces aménagées à rénover
- Mix bureaux / open spaces / salles de réunion / archives
- Deux salles IT
- Kitchenette à chaque étage
- Accès par deux escaliers internes + escalier extérieur
- Faux-plafonds rafraîchissants, faux plancher technique, radiateurs périphériques
- Rampe d'accès (RDC supérieur, largeur 2 m)
- 25 places de parking extérieures


Données techniques
- Surface totale : 2'884 m²
- Hauteurs sous dalle : 2,36 m à 2,80 m
- Surfaces réparties comme suit :
- Rez inférieur : 833m²
- Rez supérieur : 1014m²
- 1er étage : 1037m²


Conditions financières
- Prix de vente : CHF 11'714'500.- (hors taxes)
- Location : 200.- / m²/an et 200.- / mois pour les parkings
- Leasing sans intérêt, amortissement au prix du loyer
- Disponibilité : immédiate


Atouts clés ? Bâtiment indépendant et polyvalent
? Surfaces lumineuses et modulables
? Nombreux parkings extérieurs
? Emplacement stratégique (ZIMEYSA, CERN, aéroport, autoroute A1)
? Potentiel d'adaptation pour activités artisanales, administratives ou mixtes? Environnement verdoyant et de standing

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Aménagements

- Plancher technique
- Finition: Aménagé
- Douche
- Cuisine/kitchenette
- Stores