Halle artisanale sur deux niveaux
Idéalement située au coeur d'une zone artisanale dynamique et facilement accessible, cette halle représente une opportunité rare pour le développement de votre activité professionnelle.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une organisation fonctionnelle et optimisée :

- Un atelier d'environ 46 m² au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès direct et pratique pour la logistique et les livraisons ainsi qu'un WC avec lavabo.
- Un espace bureau d'environ 40 m² à l'étage, lumineux et confortable, idéal pour la gestion administrative, les rendez-vous clients ou le travail de bureau.

Cette configuration permet de séparer efficacement les activités opérationnelles et administratives, garantissant ainsi un cadre de travail structuré et agréable.

Une place de parking extérieure est comprise, offrant un confort supplémentaire et une solution de stationnement pratique pour les collaborateurs ou la clientèle.

Grâce à son emplacement stratégique à Etoy, le bien bénéficie d'une excellente desserte autoroutière et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de la région lémanique. L'accès est simple et rapide, tant pour les collaborateurs que pour la clientèle.

Ce local vous permettra d'exercer votre activité artisanale dans les meilleures conditions, en bénéficiant d'une situation avantageuse, d'une bonne visibilité et d'un environnement professionnel adapté aux besoins des petites et moyennes entreprises.

Une opportunité idéale pour artisans, indépendants ou investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et fonctionnel.

Il est également possible d'acquérir deux halles côte à côte, offrant ainsi une flexibilité rare pour étendre son activité, regrouper plusieurs fonctions ou réaliser un investissement stratégique à plus grande échelle.

Affectation
Les lots sont destinés à des activités artisanales, industrielles, de bureaux, de stockage ou à un usage privé, exclusivement dans le cadre de leur affectation prévue. Toute activité de type garage automobile est interdite, ainsi que l'usage d'habitation.