Auberge avec projet d'extension et centre de loisirs - Écoteaux

Prix des bâtiments existants : CHF 1'900'000.
Terrain Centre de loisir : CHF 900'000. Acquisition possible en complément

Située dans un cadre bucolique sur la commune d'Écoteaux, cette auberge avec centre de loisirs bénéficie d'un fort potentiel de développement pour un projet touristique, hôtelier ou événementiel.
Les bâtiments existants offrent de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel, permettant d'envisager diverses exploitations professionnelles.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure actuelle constitue une base solide pour le développement d'un projet ambitieux, dans un environnement naturel privilégié.

Composition des lieux :

Niveau inférieur
Dépôts
Chaufferie
Buanderie et laverie
Chambre froide
Salle de jeux et salle polyvalente
Vestiaires avec WC et casiers
Piscine intérieure

Rez de chaussée
Salle Café-Bar
Deux salles de restaurant
Cuisine professionnelle
Salle supplémentaire avec bar
WC pour la clientèle
Terrasse accessible depuis le restaurant

Étage
Appartement rénové de 4 pièces comprenant :
Séjour
Cuisine
Trois chambres
Deux salles d'eau

Extérieurs
Grand parking comprenant actuellement 23 places de parc
Espaces extérieurs exploitables
Environnement naturel agréable et dégagé

Permis de construire en force
Le projet autorisé inclut notamment :
La création de 22 chambres d'hôtes
L'aménagement d'un espace détente dédié à la clientèle
L'élévation du niveau inférieur
L'aménagement et l'optimisation des surfaces existantes

Ce projet représente une opportunité rare de développement hôtelier ou touristique, permettant d'accroître significativement la capacité d'accueil du site.

Une opportunité à fort potentiel
Cette propriété représente une opportunité unique pour :
Un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou hôtelier
Un exploitant hôtelier ou restaurateur en quête d'un site à fort potentiel
Un professionnel désireux de créer un lieu d'accueil dans un cadre naturel privilégié
Une clientèle suisse ou internationale, le bien étant ouvert à l'acquisition par des acquéreurs étrangers

La possibilité d'acquérir les bâtiments seuls, bénéficiant déjà d'un permis de construire entré en force, ou d'y adjoindre le terrain en complément, offre une grande flexibilité stratégique et permet d'adapter le projet selon les objectifs d'exploitation et de développement envisagés.