Parfaitement située au sein de la zone industrielle de Meyrin, cette spacieuse surface commerciale d’environ 450 m² a été entièrement rénovée en 2018 et offre la possibilité d’y établir l’activité de votre choix, ou de reprendre les baux actuels.

Ce bien est érigé sur une parcelle d’environ 1'520m² en droit de superficie, actif jusqu'en 2052 et reconductible pour une durée de 10 à 27 ans.

Cette surface commerciale peut être utilisée dans son entier ou divisée afin d'accueillir plusieurs entreprises comme c'est le cas actuellement.
La belle hauteur sous plafond permet l’installation d’un lift, au besoin, ainsi que la création de grands espaces de stockage et de plusieurs espaces de travail, grâce notamment aux mezzanines démontables.

De plus, 36 places de parc extérieures, comprises dans le prix de vente, viennent compléter cette surface commerciale.

Rendement annuel du bâtiment en détail:

Loyer du 1er locataire : CHF 73'423.- pour le local + CHF 7'680.- pour 8 places de parc (louées à CHF 80.-/mois). Loyer total de CHF 81'103.-
Loyer du 2e locataire : CHF 49'403.- pour le local + CHF 2'160.- pour 3 places de parc (louées à CHF 60.-/mois). Loyer total de CHF 51'563.-
Loyer du 3e locataire : CHF 50'240.- pour le local + CHF 5'760.- pour 6 places de parc (louées à CHF 80.-/mois). Loyer total de CHF 56'000.-

Vous l'aurez compris, avec un revenu locatif annuel dépassant les CHF 200'000.-, c'est une opportunité à saisir rapidement!

Ne tardez plus et contactez-moi pour l’organisation d’une visite ! Christelle Jaquier voir coordonnées de contact