MANDAT EXCLUSIF - Halle industrielle de 2800 m2 avec bureaux sur une parcelle de 5000 m2 à vendre à Bevaix

Idéalement situé à 2 minutes de l'autoroute et de la gare CFF, à 10 minutes de Neuchâtel, ce bâtiment industriel offre une grande halle lumineuse, des bureaux spacieux et des conditions d'accès logistique optimales -- un outil de travail complet, prêt à l'usage.

Halle industrielle - 2800 m2

- Hauteur sous plafond : 4,50 à 6,20 m
- Charge au sol : 3'000 kg/m²
- Ampérage : 630 A
- 2 grandes portes sectionnelles, accès de plain-pied
- Accès camions et manoeuvres aisées
- 3 palans (charge max. 1'000 kg)
- Réseau d'air comprimé
- Lumière naturelle abondante
- Chauffage par aérochauffeurs
- Accueil, réception, cafétéria, ateliers, sanitaires H/F

Bureaux - 330 m2

- Open space, 2 salles de réunion et conférence
- Connexion internet, rack à serveurs, canaux de câblage

Sous Sol - locaux techniques

- Vestiaires et sanitaires H/F, chaufferie, local compresseur, laverie, archives

Extérieur

- 60 places de parking
- Accès poids lourds, zone industrielle/commerciale
- Gare et arrêt de bus à proximité immédiate

Un bâtiment flexible

Sa configuration (halle, bureaux et accès indépendants) permet d'envisager une exploitation par un utilisateur unique ou, selon les besoins, une séparation fonctionnelle entre l'activité de production/logistique et les espaces administratifs -- un atout pour les entreprises en croissance ou en réorganisation de leurs surfaces.

État du bâtiment

Construit entre 1982 et 1995, le bâtiment est en bon état général d'entretien. Une rénovation de la toiture est à prévoir à moyen terme.

Accès & distances

- Autoroute : 2 min (800 m)
- Gare CFF : 2 min (800 m)
- Neuchâtel : 10 min (12 km)
- Yverdon-les-Bains : 15 min (30 km)

Prix de vente : CHF 7'000'000.- + TVA

Dossier technique complet, plans et devis toiture disponibles sur demande pour les acquéreurs qualifiés.

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