Découvrez ce sublime appartement mansardé en duplex de 5,5 pièces, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Grand-Saconnex. Niché au premier étage d'une résidence de deux étages sans ascenseur, ce bien de 1990 rénové en 2011 allie charme et modernité, avec une surface PPE généreuse de 186 m² incluant une terrasse de 13m2 et un balcon de 9m2.

Agencement :

1er niveau totalisant une surface intérieure de 92m2 + une surface extérieure de 22m2

- Terrasse privée de 13 m² devant l'entrée de l'appartement.
- Entrée avec vestiaire.
- WC visiteurs avec vasque.
- Spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée plein sud sur la verdure.
- Cuisine moderne entièrement équipée (matériaux haut de gamme) avec cave à vins, ouverte sur la pièce de vie.
- Deux chambres confortables toutes deux liées à une même grande salle de douches rénovée avec douche à l'italienne, WC et vasque.
- Petit local buanderie discret.

Combles mansardés totalisant 72m2

- Une chambre.
- Salle de bains avec baignoire, WC et vasque.
- Espaces de rangement optimisés.
- Coin bureau.

Atouts supplémentaires

- Exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal toute la journée.
- Rénovations de qualité 2011.
- Double vitrage.
- Chauffage au sol.
- Buanderie collective.
- Cave de 6m2.
- Local pouvant servir de local à vélos.
- Box ouvert en parking souterrain de 18m2 (en sus du prix - 40'000 CHF).

Points forts de la région

- Nature et espaces verts : À deux pas de la Campagne du Jonc, un vaste parc équipé d'aires de jeux, espaces de détente et installations pour grillades.
- Transports : Accès facile aux transports publics avec la gare CEVA à seulement 6 minutes à pied, reliant rapidement le centre de Genève et les environs.
- Éducation : Proximité immédiate des établissements scolaires.
- Commodités : Des commerces de proximité (Coop et Denner à 8 minutes à pied), une pharmacie, une clinique et des restaurants.
- Loisirs : Installations sportives, terrains de tennis et activités culturelles à proximité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle 360° : ou voir coordonnées de contact

Disponibilité : à convenir.

Entdecken Sie diese ublimierte Duplex-Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern, die ideal im Wohnviertel Grand-Saconnex gelegen ist. Eingebettet im ersten Stock einer zweistöckigen Residenz ohne Aufzug, verbindet dieses 1990 erbaute und 2011 renovierte Objekt Charme und Modernität mit einer großzügigen WP-Fläche von 186 m² , die eine Terrasse von 13m2 und einen Balkon von 9m2 einschließt.

Anlage:
1. Ebene mit insgesamt 92m2 Innenfläche 22m2 Außenfläche

- Private Terrasse von 13 m² vor dem Eingang der Wohnung.
- Eingang mit Garderobe.
- Besucher-WC mit Waschbecken.
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das sich auf einen Balkon von 9 m² mit freiem Südblick ins Grüne öffnet.
- Moderne, voll ausgestattete Küche (hochwertige Materialien) mit Weinkeller, offen zum Wohnraum.
- Zwei komfortable Schlafzimmer, die beide mit demselben großen, renovierten Duschraum mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken verbunden sind.
- Kleiner,...