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LE CONFORT D'UNE MAISON À PROXIMITÉ DES VILLES

Idéalement situé dans le charmant village de Brent, dans la commune de Montreux, ce magnifique appartement d’env. 205 m2 de surface intérieure offre un cadre de vie ultra confortable dans un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche de toutes les commodités urbaines.

Ce bien d’exception a été aménagé avec goût dans des matériaux de haute qualité et bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. Duplex inversé conçu pour fonctionner à la manière d'une maison, cet objet très rare sur le marché jouit d’un environnement privilégié à distance de marche de la gare, et à quelques minutes des commerces, du lac, des écoles et du centre ville.

L'entrée se fait au rez supérieur, donnant sur un généreux hall avec penderies qui mène à un immense espace de jour, distribué sur un double séjour avec baies vitrées donnant accès au grand balcon d'env. 25 m2, et une vaste salle à manger avec cuisine ouverte moderne, jonchée de trois belles ouvertures vers la terrasse d'env. 70m2. On trouve également à cet étage un WC visiteurs.

La partie nuit se trouve au rez inférieur, avec trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de bains supplémentaire, un grand espace de loisir avec armoires intégrées dans le hall, une partie "cave" avec multiples possibilités de rangements et une pièce de buanderie séparée également équipée en salle de bain d'appoint.Toutes les chambres donnent sur une terrasse supplémentaire d'env. 15 m2, avec un jardin ouvert. En annexe, le logement propose une place de parc extérieure (en sus) et une place dans le parking souterrain (en sus). La PPE dispose d'un ascenseur, d'une place de jeux et de beaux espaces verts communs.

Le bien est situé dans un quartier résidentiel de Brent. Les transports publics (gare, arrêt de bus) sont à 5 min à pied, et les commerces, banques, médecins, etc, à 5 min en voiture, à Clarens ou Blonay. Les écoles primaires du village sont à 8 min à pied ou 2 min en voiture. Il faut compter env. 4 min pour rejoindre l'autoroute, 7 min pour le centre de Montreux, 10 min pour Vevey et 20 min pour Lausanne.

OPPORTUNITÉ TRÈS RARE À LA VENTE !
Une visite s’impose rapidement.

Surface habitable : env. 185 m2
Surface intérieure totale : env. 205 m2 (avec espaces de rangement / cave privative au rez inf.)
Surface balcon : env. 25 m2
Surface terrasses : env. 85 m2
Surface jardin : env. 16 m2
Surface de vente : 225 m2

Notre avis :

- Quartier résidentiel tranquille, situation idéale
- Proximité aux écoles, bus, gare CFF et commerces
- Accès facile aux centres urbains et à l'autoroute
- Excellent état et aménagé avec goût dans des finitions de qualité
- Splendides espaces extérieurs, grandes surfaces.
- Bon investissement, pérennité de la valeur et louable facilement
- Offre rare sur le marché

C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

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Sébastien Pannatier

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