Réf.223350

Maison à vendre 5.5 pièces à 1974 Arbaz - Valais


140 m²

5.5

854 m³

684 m²

2

3
1'300'000.–

Magnifique chalet de plus de 140 m2

Sis sur la commune d'Arbaz, ce magnifique chalet est au bénéfice d'une situation exceptionnelle tant par sa position que son orientation. Le quartier choisi pour son implantation est idéal pour les personnes recherchant un endroit calme et dégagé loin des nuisances de la route qui mène à Anzère.

Véritable écrin de verdure, la parcelle plate de ce bien offre une intimité relativement bien préservée et les constructions voisines sont de tailles raisonnables et harmonieuses.

Non loin du centre du village, il ne faut que quelques minutes en voiture pour se rendre dans les premiers commerces et restaurants. Un arrêt de bus est également présent à l'entrée du chemin. La route cantonale, qui traverse le village et donne accès au quartier, relie Sion à Anzère et son domaine skiable.

Idéalement réparti sur trois niveaux, ce chalet de standing se compose de la manière suivante:

Rez:

- 1 hall d'entrée avec coin vestiaire
- 1 couloir de distribution
- 1 WC visiteurs
- 1 vaste salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse
- 1 salle à manger attenante à la cuisine ouverte
- 1 grande cuisine ouverte avec ilot central et frigo américain
- 1 suite parentale avec dressing, salle de douche

Etage:

- 1 hall de distribution
- 2 chambres à coucher de 10.00 m2 & 11.60 m2 avec salle de douche attenante (WC, lavabo, cabine de douche)
- 1 suite parentale (2ème) avec dressing et baignoire ainsi qu'une salle de douche attenante (WC, lavabo, cabine de douche)

Toutes les chambres à l'étage possèdent une accès au balcon qui offre une vue imprenable sur la vallée du Rhône et ses sommets.

Sous-sol:

- 1 hall de dégagement
- 1 garage pour deux véhicules avec différents accessoires (portes-skis, séchoirs à chaussure de ski)
- 1 coin réduit / atelier ouvert sur garage
- 1 cave à vin
- 1 local technique / buanderie

La maison est équipée d'un aspirateur central (réservoir au garage). La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur (PAC) et la distribution s'effectue par le sol.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le dossier complet.


Données techniques
VuePanoramique, Montagne(s)
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)140
Surface jardin (m2)479
Année de rénovation2018
Parc(s) extérieur(s)3
Volume (m3)854
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain5
Surface utilisable (m2)216
Année de construction2009
Garage(s)2
Surface du terrain (m2)684

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