Réf.378174 - Réf. Agence 141

Maison à vendre 9.5 pièces à 1807 Blonay - Vaud


450 m²

9.5

2'756 m³

1'504 m²

oui

oui
5'925'000.–

BLONAY; MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE DE 9.5 PIÈCES - VUE IMPRENABLE

Cette villa est située dans un lieux calme et bucolique. Orientée au Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une splendide vue sur le lac et les montagnes. Elle se trouve à proximité immédiate du centre du village et des grands axes.

Érigée en 2011, la villa et résolument moderne et jouit d'un confort absolu. Elle est spacieuse et détient de beau volume ainsi que toutes les techniques nécessaires. Les matériaux de constructions sont nobles et elle possède de belle finitions.

Le Rez-de-chaussée inférieur dispose de différents espaces, tel que : les locaux techniques, le garage, les caves, un dressing, un local informatique, ainsi que deux pièces pouvant être modulables. Actuellement ces deux pièces sont constituées : d'un grand bureau, d'un local serveur (pouvant être aménagé en cuisine ouverte) d'une chambre d'invité et d'une salle de douche. Une cuisine pourrait être facilement créée pour en faire un appartement indépendant de deux pièces. En effet, les techniques nécessaires à la création d'une cuisine sont sur place et ce niveau détient également une entrée individuelle.

Le Rez-de-chaussée supérieur accueille la partie dite "de jour", qui comprend une magnifique et spacieuse cuisine complétement équipée, un très grand séjour avec cheminée, une chambre à coucher, une salle de douche avec Wc et un dressing. Tout le niveau donne accès aux différentes terrasses et au jardin détenant la piscine. 

Le 1er étage est composé de la partie dite "de nuit". Il détient une belle suite parentale composée d'une grande chambre à coucher, d'un espace sanitaire composé de vasques, douche, hammam et d'un Wc séparé. Trois chambres à coucher pour les enfants ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce niveau.

Les combles sont habitables et détiennent actuellement un bel espace de jeux dédié aux enfants.

Tous les niveaux sont reliés par un ascenseur privatif ainsi que par les escaliers intérieurs et extérieurs.

La villa offre de belles possibilités en terme d'habitabilité et peut convenir à une grande famille et une partie pour des bureaux par exemple. Elle détient également une très grande place pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les accès à la villa se font depuis le rez-de-chaussée inférieur ou par des escaliers extérieurs. 

Situation :                                                                                                                                                                                                            Excellente, surplombant le village, vue sur le lac, le château et les montagnes. Cadre de vie agréable et pratique, tout en étant situé à 10 minutes en voiture ou en train de Vevey et à cinq minutes de l'entrée d'autoroute A9. A 20 minutes de Lausanne, à 60 minutes de l'aéroport de Genève et de Berne et à 15 minutes de la station de ski des Plaïades.

Accès :                                                                                                                                                                                                                  Autoroute A9 et route Cantonale à proximité immédiate.
Train (Vevey-St-Légier-Blonay-les Pleiades) à proximité. Nouvelles cadences toute les15 minutes.

Commerces :                                                                                                                                                                                                          Petits commerces au centre du village, centres commerciaux et boutiques en ville de Vevey, Montreux, Villeneuve et Lausanne.

 


Transports :                                                                                                                                                                                                    Proche des axes routiers et des transports publics.

Loisirs :                                                                                                                                                                                                                Vevey jouit d'une aura culturelle digne des plus grandes métropoles. Son pouvoir d'attraction, le chef-lieu du district de la Riviera-Pays-d'Enhaut le doit à ses hauts lieux touristiques que sont Chaplin's World, le Musée Nestlé ou l'Alimentarium, mais aussi à sa situation privilégiée les pieds dans le lac Léman, son écrin de vignobles et son climat des plus délicieux.

Construction :                                                                                                                                                                                                      Robuste, aux normes et matériaux de constructions et de finitions nobles.

Particularités :                                                                                                                                                                                                  Belle demeure, spacieuse et offrant de très beaux volumes, jouissant d'une magnifique vue sur le lac et les montagnes, au calme et à proximité immédiate de toute les commodités.

Commune :                                                                                                                                                                                                             A proximité immédiate de Vevey qui se trouve au c?ur de la Riviera vaudoise, au bord du lac Léman. Elle est un lieu de séjour par excellence, les quais magnifiquement fleuris ornent la ville. Des sommets a découvrir grâce à de confortables petits trains de montagne.
Nommée "Ville d'images", elle est culturelle. En effet, les théâtres, les cinémas, les musées et les salles de spectacles enrichissent les lieux.
La place du marché est connue loin à la ronde car elle reçoit tout les 25 ans la célèbre fête des vignerons.
Les commerces, boutiques et restaurants embellissent les ruelles piétonnes.
Les villes de Montreux, Lausanne et Genève sont accessibles directement par le rail.                                                                                          Toutes les informations sont disponibles en ligne sur le site de la Commune: http://www.blonay.ch

Visite:
Bertrand Schmidt


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)450
Garage(s)oui
Surface du terrain (m2)1'504
Nombre de pièces9.5
Année de construction2011
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)2'756

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