Située en plein coeur de Montagny-près-Yverdon, cette maison de caractère, érigée en 1880 et autrefois galerie d'art, est aujourd'hui une habitation pleine de charme ayant su conserver son authenticité.
Depuis plus de 30 ans, elle offre un cadre de vie chaleureux, paisible et central, à proximité du centre commercial Chamard, des écoles, des transports publics et des accès autoroutiers, tout en étant à quelques minutes d'Yverdon-les-Bains.
Rénovée en 2008, cette bâtisse d'environ 285 m² nettes habitables répartis sur trois niveaux séduit par ses volumes majestueux, son plafond cathédrale et ses éléments d'époque. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du lieu vous enveloppe. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un bureau, un hall et un WC visiteurs.
L'étage supérieur présente un magnifique hall central avec vue sur la pièce de vie et trois grandes chambres, dont une avec balcon de 10 m². Ce niveau comprend également une salle de bains, un dressing et une buanderie. Le dernier étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Un grand volume indépendant de 110 m² au rez inférieur, avec accès privé, offre un potentiel de réaménagement : il peut être transformé en appartement, garage, atelier ou espace de stockage. Actuellement utilisé comme sous-sol, il comprend également une cave de 30 m², un autre espace indépendant et les locaux techniques.
Chauffée au gaz, avec fenêtres en double vitrage, toiture isolée et un boiler remplacé en 2021, cette maison allie charme d'antan et confort moderne. Avec son fort potentiel d'aménagement, elle séduira familles et amateurs de lieux atypiques. Contactez-nous directement pour plus d'informations ou pour une visite ! Léon Tharin - voir coordonnées de contact

Im Herzen von Montagny-près-Yverdon gelegen, ist dieses charaktervolle Haus, das 1880 erbaut und früher eine Kunstgalerie war, heute eine charmante Wohnung, die ihre Authentizität bewahren konnte. Seit mehr als 30 Jahren bietet es seinen Bewohnern einen warmen, ruhigen und zentralen Lebensraum, in der Nähe des Einkaufszentrums Chamard, der Schulen, öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnanschlüsse, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.

Renoviert im Jahr 2008, beeindruckt dieses Gebäude mit etwa 285 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen, durch seine majestätischen Volumen, seine Kathedralendecke und die sorgfältig erhaltenen historischen Elemente. Beim Betreten wird man sofort von der warmen Atmosphäre des Ortes umhüllt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Salon, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche sowie ein Büro, eine Diele und ein Gäste-WC.

Die obere Etage zeigt eine prächtige zentrale Halle mit Blick auf den Wohnraum und drei große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem 10 m² großen Balkon hat. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Waschküche. Im obersten Stockwerk befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Ein großer unabhängiger Raum von 110 m² im unteren Erdgeschoss mit eigenem Zugang bietet großes Umgestaltungspotenzial: Er könnte in eine Wohnung, eine Garage, ein Atelier oder ein Lager umgebaut werden. Derzeit wird er als Keller genutzt und umfasst einen 30 m² großen Weinkeller, einen weiteren unabhängigen Raum und die technischen Räume.

Das Haus wird mit Gas beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster, eine isolierte Dachkonstruktion und einen 2021 ausgetauschten Boiler. Mit seinem Charme vergangener Zeiten und modernem Komfort wird diese Immobilie Familien und Liebhaber außergewöhnlicher Orte begeistern. Kontaktieren Sie uns direkt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!...