Niché au coeur du quartier vivant de Chailly, cet appartement de 4,5 pièces offre le calme absolu d'une résidence privée sans renoncer aux commodités : commerces et écoles à quelques pas, bus et autoroute proches, et deux garage box disponibles pour votre confort. Un emplacement central, zéro nuisances sonores -- la base idéale pour un projet de rénovation sur mesure.

L'essentiel

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Séjour + cuisine/salle à manger ouvrant sur un large balcon filant

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2 chambres

- Salle de bains
- Balcon accessible depuis toutes les pièces
- Suite parentale, avec armoires encastrées, salle de bains et balcon fermé
- Orienté Ouest
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Une rénovation totale est à privilégier: laissez parler vos idées

La copropriété

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Immeuble de 1966, parc arboré fermé, aucun trafic

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Chauffage à distance, panneaux solaires, entretien régulier

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Cave + 2 garage box, transports publics au coin de la rue

Disposition
Bien que l'appartement soit aujourd'hui intégré à un vaste 6,5 pièces, il est en réalité composé de deux lots PPE distincts qui ont simplement été réunis par les propriétaires actuels. Concrètement, les cloisons porteuses et les accès d'origine (portes d'entrée, colonnes techniques, compteurs) sont toujours en place ; il suffit donc de rétablir une cloison et deux cuisines pour retrouver la configuration initiale : un 3,5 pièces d'un côté et un 4,5 pièces de l'autre. Cette particularité vous offre trois options d'achat :

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Le 3,5 pièces seul, au prix de vente de CHF 630'000.-

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Le 4,5 pièces seul, au prix de vente de CHF 1'020'000.-

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Les deux lots ensemble - pour conserver le grand 6,5 pièces ou disposer de deux appartements mitoyens à louer, loger un proche, ou revendre séparément plus tard. Au prix de vente de CHF 1'650'000.-

Deux garage box situés dans le parking souterrain sont disponibles et vendus séparément. (CHF 50'000.- l'unité)

N'hésitez pas à me contacter pour recevoir les plans ou prévoir une visite !

Eingebettet im Herzen des lebendigen Viertels Chailly bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung die absolute Ruhe einer privaten Residenz, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten: Geschäfte und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt, Bus und Autobahn in der Nähe, und zwei Garagenboxen stehen für Ihren Komfort zur Verfügung. Eine zentrale Lage, null Lärmbelästigung - die ideale Basis für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt.

Das Wichtigste

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Wohnzimmer Küche/Esszimmer mit Zugang zu einem großen, versponnenen Balkon

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2 Schlafzimmer

- Badezimmer
- Balkon von allen Zimmern aus zugänglich
- Elternsuite, mit Einbauschränken, Badezimmer und geschlossenem Balkon
- Westausrichtung
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Eine Komplettrenovierung ist zu bevorzugen: lassen Sie Ihre Ideen sprechen

Das Miteigentum

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Gebäude von 1966, geschlossener Park mit Bäumen, kein Verkehr

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Fernheizung, Sonnenkollektoren, regelmäßige Wartung

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Keller 2 Garagenboxen, öffentliche Verkehrsmittel um die Ecke

Aufteilung
Obwohl die Wohnung heute in ein großes 6,5-Zimmer-Appartement integriert ist, besteht sie in Wirklichkeit aus zwei separate Eigentumswohnungen, die von den derzeitigen Eigentümern einfach zusammengelegt wurden. Konkret bedeutet dies, dass die tragenden Wände und die ursprünglichen Zugänge (Eingangstüren, technische Säulen, Zähler) noch vorhanden sind; es müssen also nur eine Wand und zwei Küchen wiederhergestellt werden, um die ursprüngliche Konfiguration wiederherzustellen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung auf der einen Seite und eine 4,5-Zimmer-Wohnung...