Nous avons le grand plaisir de vous proposer cette splendide villa individuelle de haut standing à Blonay. Située dans un quartier calme et très prisé, cette magnifique demeure de 350m2 habitable érigée sur une parcelle de 1'180m2 avec vue sur le lac, jouie d'un ensoleillement optimal. De construction moderne avec des matériaux nobles et design, vous y trouverez un cadre de vie exceptionnel.

Avec son orientation sud/ouest, la maison dispose d'un espace détente particulièrement enviable avec une piscine, une pergola et deux terrasses bénéficiant d'une très belle vue sur le lac et les montagnes.

DISTRIBUTION

Rez-inférieur : Premier accès à la maison (accès indépendant)

Hall d'entrée
Accès direct au jardin
Chambre indépendante
Salle de bains
Dressing
Grand bureau (fenêtre en saut de loup)
Armoires murales
Grande cave carrelée pouvant devenir un carnotzet
Pièce indépendante multi-usage
Sauna avec salle de douches
Buanderie
Accès direct à la piscine et aux extérieurs

Rez-supérieur : Accès principal

Hall d'entrée
Grand séjour lumineux de 36m2 avec ouvertures sur la terrasse et la piscine
Cuisine avec îlot central complètement agencée
Grande salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
Corridor avec armoire murale
WC visiteurs
Grand garde-manger

Agencement cuisine :

Agencée "Zug" et "Miele"
2 frigidaires et congélateur
Machine à café intégrée,
Four combi-steamer, four, micro-ondes, chauffe-plats
Plaque "Miele" induction, plaque wok induction
Hotte d'aspiration intégrée au plafond
Grand plan de travail

1er étage : Espace de vie indépendant idéal pour les visites

Séjour 26 m2 avec bibliothèque
Chambre à coucher de 21m2
Armoires murales et dressing
Salle de bains privative avec douche
Accès extérieur (terrasse boisée)

1er étage "espace nuit" : Suite parentale

Suite parentale de 28 m2
Superbe vue sur le lac et les montagnes
Espace dressings et coiffeuse
Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
Luminosité maximale avec deux baies vitrées

Disposition extérieure :

Jardin potager d'environ 100 m2 avec cerisier, 2 figuiers, noisetier et groseilles
Parking extérieur d'environ 250 m2
Garage double avec porte automatique
Grande terrasse dallée
Une pergola de 5 m x 6 m avec stores latéraux
Piscine chauffée en béton à débordement avec éclairage
Cuisine d'été avec sanitaires et rangements
Plusieurs points d'eau

Caractéristiques et équipements :

Parquet en chêne massif
Meuble avec TV intégrée amovible rétractable
Toute la maison est équipée de stores et toiles de tente électriques et automatiques avec capteurs
Système audio intégré et réparti dans la cuisine, la salle à manger, le séjour et le jardin.
Piscine éclairée de 8 m x 4.50 m par 1.52 m de profondeur, chauffée par pompe à chaleur et panneaux solaires, store automatique escamotable.
Local technique pour la piscine
Local technique avec pompe à chaleur
Sonde géothermie
Six panneaux thermiques
Aspirateur central
Plafonds équipés d'éclairage à LED.
Arrosage automatique
Robot tondeuse

Nous vous attendons avec impatience