En exclusivité !!

Au coeur d'un quartier résidentiel de Chêne-Bourg, située à côté de la rivière de la Seymaz et de sa forêt, cette belle villa individuelle offre un cadre de vie agréable.

Édifiée sur une magnifique parcelle de près de 1'100 m2, au bénéfice d'une surface habitable de près de 200 m2 et d'une surface utile de plus de 310m2 ,

L'objet se répartit comme suit :

Au rez :

- Hall d'entrée
- Toilettes visiteurs
- Belle salle à manger
- Spacieuse pièce de vie avec cheminée double face et accès à la terrasse et au jardin
- Cuisine équipée semi-ouverte avec un espace repas
- Pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau

Au premier étage :

- Suite parentale et sa salle de douche
- Trois chambres
- Salle de bains avec toilettes

Au sous-sol avec accès indépendant :

- Grande pièce avec sauts de loup

- Pièce de rangement
- Buanderie
- Chaufferie
- Salle de douche avec toilettes
- Abri atomique

A l'extérieur :

- Agréable terrasse aménagée (salon de jardin, store électrique)
- Jardin arboré doté d'un éclairage automatique avec cabanon
- Garage double avec porte motorisée + place de parc extérieure

Les écoles à proximité immédiate : primaire, collège, (publique et privée)

Commerces et transports à proximité :

- Tram (12,17)
- Bus (1,9,31,38)
- Gare CEVA de Chêne-Bourg
- Voie verte à 250 m environ
- Axes autoroutiers à 5 minutes