Réf.668321

Maison à vendre 12 pièces à 01170 Gex


670 m²

12

1’111 m²

14

10
1’700’000.–

Propriété atypique d’amateurs avec énorme potentiel

Cette ancienne tannerie du 19ème siècle rénovée en grande partie en 2012 et en 2017 est située au cœur du village de Gex, dans un écrin de verdure, protégée de toutes nuisances visuelles et sonores.

Il s’agit d’une rare opportunité pouvant s’adresser à une multitude de profils d’acheteurs. En effet, son cachet, sa typologie et son potentiel habitable de plus de 670m2 peuvent aussi bien séduire une famille souhaitant une grande maison qu’un investisseur recherchant du rendement locatif ou un retour sur investissement.

Aujourd’hui, le construit est composé, entre autres, d’un grand appartement en duplex de 3 chambres à coucher, d’un appartement en rez de jardin de 2 chambres à coucher, d’un immense atelier avec studio indépendant de près de 280m2 au rez-de-chaussée et d’une partie grange attenante, équipée et pouvant facilement être réaménagée et offrir 220m2 habitables.
Le tout peut également être réuni en un seul et même logement.

Le terrain de 1’111m2 offre de multiples possibilités d’aménagements autant sur le plan pratique, tels que places de parking, qu’esthétique et de détente, tels que jardin d’agrément et terrasse.

En définitive, il s’agit d’une propriété coup de cœur facile à s’approprier et dont les volumes intérieurs ne laissent pas indifférents !

A visiter absolument !

Prix demandé: EUR 1'640'000 ou CHF 1'700'000 (taux approximatif de décembre 2021)


Données techniques
Nombre de pièces12
Nombre de salle de bain4
Surface utilisable (m2)700
Surface terrasse (m2)70
Année de rénovation2012
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)4
Surface du terrain (m2)1’111
Nombre de chambres6
Surface habitable (m2)670
Surface balcon (m2)20
Année de construction1850
Garage(s)10
Parc(s) extérieur(s)10

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