Quartier calme, verdoyant, ensoleillé et vue dégagée sur les hauts de Lausanne pour cette spacieuse villa mitoyenne de 6.5 pièces se composant comme suit :

Sous-Sol : Buanderie et chauffage, grand local abri PC et cave

Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée avec armoires, WC visiteurs, cuisine ouverte sur le séjour d'env. 33 m2 donnant sur la terrasse partiellement abritée et le jardin.

Etage : 3 jolies chambres et 1 salle d'eau (lavabo, WC, douche).

Combles : 2 chambres dont une de 26 m2 et 1 salle d'eau (baignoire, WC, lavabo).

Energie : Chauffage au sol à gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. 12 panneaux photovoltaïques offrant en plus d'un atout technique une ravissante pergola.

Valeurs CECB : C pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment et énergétique globale.

Selon le dernier contrôle OIBT du 30 juillet 2024 toutes les installations électriques sont conformes.

Extérieur : Pergola abritant partiellement la terrasse, joli jardin, 1 couvert à voiture + 2 place de parc (l'une derrière l'autre). Possibilité d'en garer 4 voire 5 lors de visites.

Valeurs ECA : Sous-sol, cave, abri, chaufferie, buanderie : 58 m2 et 174 m3. Rez et 1er étage : 120 m2 et 324 m3. Combles : 60 m2 et 210 m3

Pergola : 23 m2 et 60 m3.

Couvert à Voiture : 18 m2 et 54 m3

Au charme du lac de Sauvabelin s'ajoute l'attrait de son parc animalier ainsi qu'une vue panoramique à 360° de sa tour de 35 mètres de haut.

Tel est le décor à proximité de cette jolie villa familiale au cadre de vie entre ville et campagne, à l'extrémité d'un chemin sans issue.

Transports publics, écoles primaires et secondaires à deux pas.

Autoroute à moins de 5 minutes.

CHUV Centre Hospitalier Universitaire Vaudois à moins de 10 minutes.

Prix de Vente CHF : 1'680'000.-

C'est avec plaisir que j'organise une visite de ce bien :

Anne-Lise Bourquin au voir coordonnées de contact

Site : calb-immo.ch