Réf.349184

Immeuble à vendre à 1338 Ballaigues - Vaud


42'000 m³

12'900 m²

5

60
4'880'000.–

Bâtiment industriel de 5'500m2 avec un terrain 12'900m2

La parcelle N°210B, d’une surface de 13'000m2 en zone industrielle.
La zone industrielle est réservée « aux établissements industriels tels que fabriques, entrepôts, ainsi qu’aux entreprises artisanales qui entraîneraient dans d’autres zones des inconvénients pour le voisinage ».
Le bâtiment industriel existant a une surface au sol de 4’150m2 environ.

Généralités relatives au bâtiment :
Grand immeuble industriel très récemment mis sur le marché. Idéalement situé à Ballaigues.
La situation de l’immeuble à la croisée des chemins entre la France et la Suisse, permet l’accès à de très gros véhicules. Il est proche des sorties d’autoroutes et de toutes les commodités.
Toute la partie dépôt est construite en acier sur une dalle de béton pouvant supporter de très lourdes charges.
La parcelle est totalement plate. Elle bénéficie d’une très légère pente pour l’accès à la route. Le parking à l’entrée a également une légère pente en direction de la route d’accès.

Détails relatifs au bâtiment :
Cave : surface de 468 m2 environ (7.8m x 60m d’une hauteur de 3.5m). La cave est accessible par camion.
Sous-sol : surface de 280 m2 environ. Cette surface est composée d’un local technique et de vestiaires accessibles par un escalier intérieur.
Halle : surface de 3456 m2 environ (36m x 96m environ avec une hauteur de 8.4 environ). L’accès camion à l’intérieur s’opère par un quai entièrement fermé.
Actuellement des bureaux sont constitués d’une série de containers placés sous le galetas.
Quai intérieur : surface de 640 m2 environ (10m x 60m environ avec une hauteur de 4.3 environ). Il comporte deux portes électriques à chaque extrémité.
1er étage : surface de 546 m2 environ (17m x 32m environ avec une hauteur de 2.9 environ). Cette surface est composée d’un dépôt et d’un local fermé.
Couvert extérieur : surface de 570 m2 (17m x 33m environ avec une hauteur de 10m environ).
Places de parc à l’entrée sud: surface de 1’900 m2 environ.
Route d’accès et places de stockage extérieures : surface de 3’100 m2 environ.


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Campagne
Année de construction1970
Parc(s) extérieur(s)60
Rendement brut %8
Surface commerciale (m2)5'500
Volume (m3)42'000
Surface (m2)5'500
Année de rénovation2012
Parc(s) intérieur(s)5
Rendement net %7
Surface du terrain (m2)12'900

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