Réf.363972 - Réf. Agence bu212

Maison à vendre 5 pièces à 1637 Charmey - Fribourg


5

821 m³

539 m²
395'000.–

Maison familiale de 2 appartements

Charmante maison familiale composée de 2 appartements datant des années 70, située dans un vallon buccolique à quelques minutes du centre du village de Charmey. Idéal pour les amoureux de la nature et proche d'un ruisseau.

SITUATION

Sous-les-Vanels 12 - 1637 Charmey - www.val-de-charmey.ch

ALTITUDE

env. 880 m

ANNEE CONSTRUCTION

1974

ANNEE RENOVATION

2004 - Changement de la chaudière
2006 - Véranda
2008 - Rénovation de la toiture et rénovation de la cuisine
2008 - Rénovation de l'appartement à l'étage 

TERRAIN

539 m²

CUBE SIA

821 m³ pour la maison familiale
  25 m³ pour le pavillon de jardin

SURFACE HABITABLE

env. 100 m² au total

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée: Appartement principale de 3œ pièces
- 1 hall de distribution avec armoire, sol lino
- 1 salon avec cheminée, parois fribourgeoise (Schuwey) et porte coulissante, sol parquet
- 1 cuisine agencée avec plan de travail en granit, sol carrelage
- 2 chambres à coucher boisées dont une avec armoires, sol moquette
- 1 WC séparé
- 1 salle de bains avec douche-lavabo
- 1 véranda

Etage : Appartement de 2œ pièces
- 1 salon / coin à manger avec rangement, sol lino
- 1 kitchnette simplement agencée (évier, frigo), sol lino
- 1 chambre à coucher avec armoires, sol moquette
- 1 salle de bains avec WC/baignoire/lavabo

1 cave
1 atelier
1 buanderie
1 local technique

CHAUFFAGE

A mazout
Distribution par radiateurs
2 citernes de 1'000 Lt.
Chaudière Buderus (2004)

PRIX DE VENTE

CHF 395'000.- en l'état

CEDULES HYPOTHECAIRES

CHF 230'000.- à disposition

VALEUR INCENDIE

CHF 564'094.- pour la maison
CHF     9'578.- pour le pavillon de jardin
CHF 573'672.- TOTAL

FISCALITE

Impôt communal ordinaire : 89.8 %
Contribution immobilière : 3 o/oo

Visite:
Joao Rodrigues


Données techniques
Nombre de pièces5
Année de rénovation2008
Volume (m3)821
Année de construction1974
Surface du terrain (m2)539

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