Réf.174252 - Réf. Agence GrimMir

Maison à vendre 5.5 pièces à 1971 Coméraz (Grimisuat) - Valais


248 m²

5.5

1'148 m²
1'350'000.–

Superbe villa individuelle à Grimisuat

Nous vous proposons ces deux villas de 248 m2 qui seront construites sur des parcelles de 919m2 et 1'148 m2 au lieu-dit Coméraz sur Commune de Grimisuat, à 10 minutes de la ville de Sion et seulement 5 minutes de toutes les commodités de la commune.

Du fait de leur implantation, ces deux villas n'ont pas de vis à vis direct et bénéficient d'un ensoleillement optimal.

Concept architectural :

Afin de s'intégrer le plus naturellement au terrain en pente, le projet se compose de 4 demis-niveaux. Ce concept permet l'accès véhicules et piétons au nord au niveau de la route existante. On trouve 1 demi niveau plus bas (7 marches), la zone jour plein sud, proposant une hauteur d'étage fini de 3.70 mètres, de plus la partie jour se prolonge sur un balcon terrasse semi couvert qui surplombe la vallée du Rhône et propose une vue imprenable et époustouflante.

Depuis la zone jour l'on descend 1 demi niveau afin d'accéder au niveau des services qui est enterré. En dessous de la zone jour se trouve la zone nuit, proposant un accès direct sur les espaces extérieurs au niveau des pelouses. Il est également possible d'accéder au pelouse depuis la terrasse se trouvant au niveau de la zone jour.

Composition :

Accès:
- Garage
- Hall d'entrée
- Bureau

Zone Jour :
- Salle à manger
- Cuisine
- Séjour
- Terrasse couverte de 18.50 m2
- Balcon de 16 m2

Zone de service :
- Palier
- Salle de douche
- Économat
- Local technique
- Buanderie

Zone nuit
- Suite parentale avec dressing et salle de douche en suite
- 2 chambres
- Salle de douche

Prix d'une villa : CHF 1'350'000.00
Finitions au gré du preneur

N'hésitez pas à nous contacter


Données techniques
VueDégagée, Montagne(s)
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)248
EtatNeuf
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain3
Année de construction2018
Surface du terrain (m2)1'148

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