Belle maison de 5,5 pièces située dans un quartier résidentiel en PPE.

Elle vous séduira de par son charme à l'anglaise, agrémentée d'une belle terrasse et d'un jardin privatif de 50 m2.

Idéalement située dans le canton de Fribourg elle se trouve près de toutes commodités, ainsi que de la gare de Givisiez et des écoles.

DESCRIPTIF

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Séjour lumineux grâce à ses baies vitrées
- Espace dinatoire
- Cuisine fermée avec électroménagers de qualité
- wc visiteurs
Les deux salons et l'espace dinatoire donnent accès à la terrasse et au jardin privatif

1er étage :
- 2 chambres avec un balcon qui donne sur le jardin
- 1 autre chambre donnant sur le jardin central de la copropriété
- 2 salles de bain fraîchement rénovées

2ème étage :
- Spacieuse suite parentale
- Une véranda, atelier
- Un dressing pouvant être transformé en salle de bain

Sous-sol :
- Salon TV avec parquet en bambou
- Bureau
- Buanderie avec colonne de lavage
- Salle de stockage

Extérieurs :
- Balcon sur la longueur totale de la maison avec accès depuis 2 chambres
- Agréable jardin au calme
- terrasse type teck de plus de 15 m2
- Partie engazonnée
- Magnifiques arbustes et arbres matures
Cette atmosphère reposante appelle tout naturellement à y passer d'agréables moments de détente et de plaisir, à l'abri de tous regards indiscrets.

Un garage box et une place de parc extérieure complètent ce bien : CHF 20'000.- en sus

Liste des rénovations :
- Un walking-closet a été agencé au 2ème étage en 2005
- Le sous-sol a été aménagé avec du parquet en bambou en 2005
- Installation d'armoires murales au sous-sol en 2005
- Le wc visiteurs a été entièrement rénové en 2016
- Le lave-vaisselle a été changé en 2018
- Toutes les fenêtres (triple vitrage) ont été changées en 2020
- En conséquence, certains radiateurs ont dû être déplacés et changés
- L'aménagement de l'entrée est neuf, 2020 et 2023
- La peinture refaite en 2021
- Le balcon a été isolé (rouleau bitume) et de nouvelles dalles ont été posées en 2021
- La façade a été entièrement isolée et un nouveau crépi y a été appliqué en 2021
- Pose de deux stores électriques sur la terrasse et le balcon en 2022
- Rénovation complète des deux salles de bain en 2023

Energie :
- chaudière à mazout
- distribution par radiateurs

Un fonds de rénovation substantiel est disponible pour d'éventuels futurs travaux !

Situation :
Située dans le district de la Sarine, Givisiez est une commune suisse qui fait partie du périmètre de l'agglomération de Fribourg.
Elle est limitrophe de Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz et Granges-Paccot.

- Transports publics : bus à 50 mètres
- Gare CFF de Givisiez à 1 kilomètre
- Gare de Fribourg à 2 kilomètres
- Ecole primaire à 650 mètres
- Ecole secondaire de Fribourg à 2,4 kilomètres
- Divers commerces à moins de 2 kilomètres

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