Réf.334168 - Réf. Agence AMTX158

Appartement à vendre 5.5 pièces à 1820 Montreux - Vaud


170 m²

5.5
990'000.–

Duplex de 170 m2 entièrement rénové et actuellement loué

Blue Immobilier SA vous propose...

Appartement pour investisseurs uniquement (appartement loué depuis 2018).

Situé dans les hauteurs de la commune de Montreux, superbe appartement de 5.5 pièces, d'une surface de vente de 170 m2, entièrement rénové avec des matériaux haute gamme. Carrelages et parquets sont neufs, ainsi que la cuisine et les salles de bains. Les transports publics se situent à 50m de l'appartement.

Cet appartement fait partie d'une petite PPE de deux lots, qui a été entièrement rénovée en 2015. On parle ici d'une rénovation COMPLÈTE d'immeuble, c'est à dire:

- Nouvelle Isolation périphérique
- Nouvelle isolation au niveau du sol et de la toiture
- Nouvelle toiture, y. c. ferblanteries
- Nouvelles fenêtres (triple vitrage)
- Nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire

Selon le CECB (certificat énergétique cantonal des bâtiments) établit lors des travaux, l'enveloppe du bâtiment présente une très bonne isolation thermique. Elle est équivalente ou meilleure que les exigences actuelles pour les nouvelles constructions.

Avec un prix de vente de 990'000 CHF, et une surface de 170 m2, cet appartement est proposé à un prix de 5824 CHF/m2, ce qui est situé sur la moyenne basse de la commune de Montreux!

Avec un apport en fonds-propres de 20%, et les conditions actuelles du marché, vous pouvez bénéficier d'un rendement sur fonds-propres de 6.08%. Le détail de ces calculs se trouve en annexe à la plaquette de vente.

Il n'est pas possible d’aménager l'appartement dans l'immédiat, car celui-ci est vendu "loué pour investisseurs". Cet achat intéressera toutes personnes souhaitant placer un capital de manière sûre, avec des rendements intéressants, ou tout simplement investir dans un appartement pour la retraite.

En cas d'intérêt, des informations complémentaires peuvent être demandées.


Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)170
Surface terrasse (m2)10
Année de rénovation2015
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain3
Surface balcon (m2)7
Surface (m2)170

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Avenue des Alpes 62
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