Réf.212343 - Réf. Agence 1529817

Maison à vendre 10.5 pièces à 1895 Vionnaz - Valais


370 m²

10.5

2'310 m³

2'170 m²

oui
Prix sur demande

VILLA D'ARCHITECTE AVEC APPARTEMENT DE 3.5PCES - EN EXCLUSIVITÉ

Érigée sur une parcelle magnifiquement arborée d'environ 2'170m2, cette villa d'architecte de 10.5pces a subit d'importantes rénovations.

Parmi ces dernières, on peut notamment citer (liste non exhaustive) :
2017 - cuisine (granit noir, cave à vin, induction, chauffe-plat)
2015 - portes entrées ainsi que 3 autres portes intérieures
2013 - peinture salle de bains
2013 - salle de bains
2013 - parquet
2012 - fenêtres
2009 - chaudière
2007 - portes des deux garages
2006 - la villa (divers travaux)
2006 - l'appartement (divers travaux)

La villa est aujourd'hui composée de deux lots à savoir la maison de 7.5pces pour environ 250m2 habitables et l'appartement de 3.5pces pour environ 120m2 habitables actuellement loué CHF 1'700.- par mois charges comprises.

Viennent s'ajouter :
+ un magnifique carnotzet avec évier et petite cuisinette
+ deux garages intérieurs pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules
+ Une grande buanderie avec une douche et accès direct sur l'extérieur
+ Un local indépendant pouvant faire par exemple office de cabinet ou de bureau
+ Un local technique avec beaucoup d'espace de rangement
+ Un spacieux local jouxtant le garage de la villa
+ Un atelier


La composition de la villa est la suivante :
+ Porche d'entrée
+ Sas d'entrée
+ WC visiteurs
+ Cuisine ouverte
+ Grand séjour avec un incroyable volume (jusqu'à 4.5m de hauteur) et une belle cheminée
+ Salle à manger
+ De multiples sorties sur l'extérieur
+ Chambre 1
+ Armoires murales
+ Chambre 2
+ Chambre 3 avec salle de bains en suite
+ Chambre 4
+ Salle de bains
+ Chambre/bureau 5
+ Chambre/bureau 6

La composition de l'appartement est la suivante :
+ Séjour, cuisine et salle à manger
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Salle de bains

Les extérieurs sont incroyablement bien arborés, avec beaucoup de végétation et de grands arbres. Un étang se trouve aussi au fond du jardin avec une terrasse pouvant accueillir quelques chaises et une table.

Le rez-de-chaussée supérieur de la villa donne accès direct sur de grandes terrasses avec un coin barbecue et sa magnifique cheminée extérieure. Les chambres jouissent toutes de balcons.

L'appartement bénéficie d'une terrasse entourée de haies de lauriers.

En plus des 3 voitures qu'il est possible de mettre dans les garages intérieurs, les extérieurs permettent d'accueillir jusqu'à 9 véhicules.

La parcelle se situe en zone R2 offrant un coefficient d'utilisation du sol de 0,3 permettant ainsi une surface brute de plancher d'environ 651m2.

Visite:
Bertrand Morisod


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)370
Année de rénovation2017
Surface du terrain (m2)2'170
Nombre de pièces10.5
Année de construction1981
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)2'310

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Bertrand Morisod S.A
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1860 Aigle
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