Ce petit bijoux de 3.5 pièces bénéficie d'un emplacement en promontoire avec une vue exceptionnelle sur les Alpes. Sis sur une parcelle de ~332m2, le chalet offre une surface brute totale de ~129m2 et un volume de ~345m3.

La bâtisse a été transformée en logement dans les années 1990. Elle a notamment bénéficié des rénovations suivantes :
+ 1994 : Électricité
+ 1994 : Raccordement eau (réseau communal)
+ 1993 : Façades (peinture et traitement bois)
+ 1992 : Cuisine
+ 1992 : Poêle à bois
+ 1992 : Menuiseries intérieures
+ 1992 : Charpente
+ 1992 : Chauffe-eau
+ 1990 : Toiture
+ 1990 : Salle de douche

La partie extérieure de la propriété comprend une magnifique terrasse en pierres naturelles permettant de profiter de la vue spectaculaire sur les Dents-du-Midi. C'est le lieu idéal pour prendre un repas entre amis ou en famille. La fontaine reliée à une source et les différents espaces de jardin offrent un charme supplémentaire à ce lieu exceptionnel.

Le rez supérieur du chalet dispose d'une cuisine/salle à manger avec poêle suédois et accès à la terrasse ensoleillée. Une première chambre à coucher et un séjour bénéficient de la vue dégagée sur les Alpes.

La disposition de ce niveau est complétée par une salle de douche/WC et un hall d'entrée. Un premier balcon entourant le chalet profite de la vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Les combles, accessibles par un escalier depuis le séjour, offrent une vaste pièce à vivre d'environ 36m2. Elle permet d'accueillir actuellement plusieurs lits et un salon supplémentaire. Cet espace pourrait être divisé pour accueillir deux chambres fermées. Un second balcon avec vue imprenable est à disposition des propriétaires.

Le rez inférieur offre une vaste surface (~37m2) actuellement utilisée comme cave et local technique. Cet espace pourrait être aménagé en pièces habitables supplémentaires ou y accueillir un logement indépendant (soumis à enquête et autorisation).

Le bien ne dispose pas de place de parc. Deux servitudes de passage (à pied et pour véhicules) garantissent l'accès au chalet.

La propriété est située à proximité immédiate d'un arrêt de train (AOMC) permettant notamment de rejoindre Champéry (~20 minutes) et ses remontées mécaniques, Monthey (~10 minutes) et Aigle (~40 minutes). Le village de Troistorrents (accessible en 3 minutes de train ou de voiture) bénéficie de nombreuses commodités (commerces, restaurants, pharmacie, banque, poste).

Vivre à Troistorrents, c'est faire le choix d'habiter une magnifique région au pied des Dents-du-Midi et à proximité immédiate du domaine skiable des Portes du Soleil via Champéry, les Crosets ou Morgins. C'est aussi bénéficier de la proximité de la ville de Monthey et de ses activités et commodités.

CONSTRUCTION
+ Type : Madrier
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Ardoises « Eternit »
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Poêle à bois + électrique pour l'eau chaude

DISTRIBUTION
Rez inférieur
+ Cave/local technique
+ Jardin

Rez supérieur
+ Entrée principale
+ Cuisine/salle à manger avec accès terrasse
+ Salon/chambre n°1
+ Chambre n°2
+ Salle de douche/WC
+ Terrasse
+ Balcon
+ Jardin

Combles
+ Séjour/chambre avec armoires murales (~37m2 de surface totale)
+ Balcon

DIVERS
+ Servitude de passage pour véhicules (3.50m de large)
+ Servitude de passage pour piéton (1.50m de large)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Valeur locative : CHF ~2'250.-
+ Taux impôt foncier : 1.0?
+ Coefficient impôt communal : indexation 163%, coefficient 1.20

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Visitez sans vous déplacer !

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE - Découvrez ce bien unique!
https://www.youtube.com/watch?v=l84vTA-9C3M