Réf.386274 - Réf. Agence 2276253

Maison à vendre 7.5 pièces à 1880 Bex - Vaud


7.5

707 m³

1'114 m²
795'000.–

PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT - EN EXCLUSIVITÉ

Dotée d'un volume total de 1'287 m3, cette propriété est composée de deux parties ;
une villa de 7,5 pces ainsi qu'une grange et un atelier attenants. Totalisant 330 m3, cette partie de la propriété est aujourd'hui utilisée en tant qu'atelier et remise mais pourrait être destinée à une magnifique extension de la villa existante. La parcelle bénéficie d'un coefficient d'utilisation du sol de 0,3. De ce fait, la création d'une nouvelle habitation dans cette partie du bien pourrait tout à fait s'envisager moyennant une mise à l'enquête.

Érigée sur une parcelle de 1'114 m2, cette demeure, construite en 1912, a subi de nombreuses rénovations au fil des années dont notamment la réfection complète des chambres en 2004 ainsi que la pose d'une nouvelle cuisine en 2008.

Le Rez-de-chaussée laisse place à une magnifique pièce à vivre composée d'une salle à manger et d'un salon habillé d'une belle cheminée en pierre de taille. La cuisine dispose d'un espace repas. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau.

Au premier étage, un hall de distribution muni d'une penderie encastrée donne accès aux différentes pièces. La chambre parentale d'environ 23 m2 bénéficie d'un espace salon ainsi que d'un large balcon où vous pourrez profiter d'une vue à 180 degrés sur les Dents du Midi. Sur ce même étage, vous pourrez jouir d'une salle de bains avec WC de même qu'un bureau offrant une parfaite indépendance.

Dotés d'une luminosité rayonnante, les combles ont été aménagés laissant place à deux belles chambres et un bureau.

Au sous-sol de cette propriété, vous disposerez d'une grande cave d'environ 12 m2 offrant une température constante durant toute l'année. Une buanderie complète le niveau inférieur.

À l'extérieur, un espace barbecue vous permettra de contempler la verdoyante arborisation de la parcelle tout en profitant d'une belle échappée sur les Dents du Midi.
Un garage box ainsi que plusieurs places de parc complètent l'ensemble.

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Visite:
Bertrand Morisod


Données techniques
Nombre de pièces7.5
Année de rénovation2014
Volume (m3)707
Année de construction1912
Surface du terrain (m2)1'114

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