Réf.285677 - Réf. Agence 1996196

Appartement à vendre 5.5 pièces à 1891 Vérossaz - Valais


5.5
605'000.–

ATTIQUE À LA VUE IMPRENABLE - BALCON/TERRASSE ~30M2 - EN EXCLUSIVITÉ

Cet attique de 5.5pces est sis dans un immeuble résidentiel de seulement 6 appartements avec ascenseur et parking souterrain. Le bâtiment, orienté plein Sud, sans vis-à-vis, a été construit en 2011. L'appartement jouit d'une surface brute habitable d'environ 120m2 (USPI Suisse/Août2014/Version 1) et d'un grand balcon/terrasse d'environ 30m2 avec un décrochement couvert pouvant accueillir table et chaises.

La cuisine est ouverte sur le séjour et jouit d'un poêle à bois lui donnant une âme supplémentaire. Quatre autres pièces complètent la distribution. L'appartement est traversant. Il bénéficie de 2 salles d'eau (1x douche + 1x baignoire) dans l'une desquelles a été aménagé un espace colonne lave/sèche-linge.

Le séjour dispose de grandes baies vitrées donnant accès au balcon/terrasse. La vue sur la Dent de Morcles (2'969m), le Grand Combin (4'314m), le Catogne (2'598m), la Cime de l'Est (3'178m) et la Dent Valerette (2'058m) est à couper le souffle.

Le terrain qui se trouve devant l'immeuble a été acheté par la PPE afin d'éviter toute future construction permettant ainsi de conserver cette vue qui ne laissera personne indifférent. Les futures acquéreurs posséderont ainsi, en plus de l'appartement, 2/10e de cette parcelle totalisant 990m2.

L'école enfantine et primaire de Vérossaz est située juste en face, à 100m du bâtiment. Il y a un espace jeux balançoires/toboggan, un terrain de basket ainsi qu'un petit terrain de foot devant l'école.

Le bien dispose également d'une grande cave munit d'une prise électrique.

Deux places de parc souterraines complètent l'appartement, au prix de CHF 20'000.- l'unité (en sus). Il est possible de ne prendre qu'une place intérieure et d'avoir une place extérieure à CHF 10'000.-. Le tout porte ainsi le prix de cet attique, places de parc comprises, à soit CHF 645'000.-, soit CHF 635'000.-. Le garage jouit par ailleurs d'un accès direct à la cave et ascenseur.

Quant au village de Vérossaz, c'est un immense plateau qui surplombe les falaises de Saint-Maurice. Une parenthèse, un souffle entre la montagne et la vallée. La nature s'y est faite plaisir.
Tout visiteur reste émerveillé par le charme de ce plateau que l'on ne rencontre nulle part ailleurs en Valais, au pied de la Cime de l'Est ressemblant comme deux gouttes d'eau à l'authentique Cervin.
Vérossaz est un village florissant, en pleine métamorphose mais qui, dans la tranquillité et avec sagesse, tient à sauvegarder ce que le temps a épargné : vieux quartiers, paysages pittoresques, traditions culturelles et réserves naturelles.

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Visite:
Bertrand Morisod


Données techniques
Nombre de pièces5.5
Année de construction2011

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Bertrand Morisod S.A
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