Réf.301563 - Réf. Agence 2052841

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1891 Vérossaz - Valais


4.5
550'000.–

ATTIQUE À LA VUE IMPRENABLE - BALCON/TERRASSE ~20M2 - EN EXCLUSIVITÉ

Cet attique de 4.5pces est sis dans un immeuble résidentiel de seulement 6 appartements avec ascenseur et parking souterrain. Le bâtiment, orienté plein Sud, sans vis-à-vis, a été construit en 2011. L'appartement jouit d'une surface brute habitable d'environ 107m2 (USPI Suisse/Août2014/Version 1) et d'un grand balcon/terrasse d'environ 20m2 avec un décrochement couvert pouvant accueillir table et chaises.

La cuisine est ouverte sur le séjour et jouit d'un poêle à bois lui donnant une âme supplémentaire. Trois autres pièces complètent la distribution. L'appartement est traversant. Il bénéficie de 2 salles d'eau (1x douche + 1x baignoire) dans l'une desquelles a été aménagé un espace colonne lave/sèche-linge.

Le séjour dispose de grandes baies vitrées donnant accès au balcon/terrasse. La vue sur la Dent de Morcles (2'969m), le Grand Combin (4'314m), le Catogne (2'598m), la Cime de l'Est (3'178m) et la Dent Valerette (2'058m) est à couper le souffle.

Le terrain qui se trouve devant l'immeuble a été acheté par la PPE afin d'éviter toute future construction permettant ainsi de conserver cette vue qui ne laissera personne indifférent. Les futures acquéreurs posséderont ainsi, en plus de l'appartement, 2/10e de cette parcelle totalisant 990m2.

L'école enfantine et primaire de Vérossaz est située juste en face, à 100m du bâtiment. Il y a un espace jeux balançoires/toboggan, un terrain de basket ainsi qu'un petit terrain de foot devant l'école.

Le bien dispose également d'une grande cave munit d'une prise électrique.

Une place de parc souterraine ainsi qu'une place de parc extérieure complètent l'appartement, au prix de CHF 20'000.- et CHF 10'000.- (en sus) portant ainsi le prix de cet attique, places de parc comprises, à CHF 580'000.-. Le garage jouit par ailleurs d'un accès direct à la cave et ascenseur.

A noter qu'il est également possible d'acheter cet appartement en version 5.5pces avec une surface brute habitable d'environ 120m2 (USPI Suisse/Août2014/Version 1) et un grand balcon/terrasse d'environ 30m2 avec deux places de parc intérieures au prix de CHF 645'000.-.

Quant au village de Vérossaz, c'est un immense plateau qui surplombe les falaises de Saint-Maurice. Une parenthèse, un souffle entre la montagne et la vallée. La nature s'y est faite plaisir.
Tout visiteur reste émerveillé par le charme de ce plateau que l'on ne rencontre nulle part ailleurs en Valais, au pied de la Cime de l'Est ressemblant comme deux gouttes d'eau à l'authentique Cervin.
Vérossaz est un village florissant, en pleine métamorphose mais qui, dans la tranquillité et avec sagesse, tient à sauvegarder ce que le temps a épargné : vieux quartiers, paysages pittoresques, traditions culturelles et réserves naturelles.

Visite:
Bertrand Morisod


Données techniques
Nombre de pièces4.5
Année de construction2011

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