Réf.279681 - Réf. Agence 1947042

Appartement à vendre 3.5 pièces à 1870 Monthey - Valais


3.5

oui
248'000.–

Opportunité d'investissement à saisir - Plus que 2 lots disponibles !

Situés à quelques centaines de mètres du Centre-ville de Monthey, ces appartements traversants de 3 pièces + pièce cuisine avec balcon orientés Ouest sont proposés à des prix défiants toute concurrence situés entre CHF 248'000.- et CHF 278'000.- selon l'étage. Ils jouissent tous d'une surface brute habitable d'environ 72m2 (USPI Suisse/Août 2014/Version 1) et d'un balcon d'environ 6m2.

Les appartements sont actuellement loués et dégagent un rendement sur fonds propres intéressant.

Construit en 1972, cet immeuble de 32 appartements a été régulièrement entretenu. Ci-dessous une liste des derniers travaux importants ayant été effectués :
2017 : Assainissement des balcons, remplacement des tuyaux de descente des eaux pluviales, retouches des balcons
2015 : Raccordement au chauffage à distance, thermoréseau, Satom
2015 : Changement 2e ascenseur
2014 : Changement 1er ascenseur
2012 : Contrôle et entretien étanchéité toiture et entrées
2010 : Remplacement des fenêtres
2010 : Pose pompe eaux usées
2007 : Changement de toutes les portes palières
2003 : Réfection de l'étanchéité des marquises des appartements en attique
Années 2000 : Isolation périphérique des façades pignon
Années 1990 : Isolation périphérique des façades principales

Un fond de rénovation conséquent de CHF 200'000.- est mis à disposition des copropriétaires. Les charges PPE prévisionnelles ont été calculées sur la base d'un budget annuel de l'ordre de CHF 105'232.- (hors attribution fond de rénovation) établit par la Gérance administrant la PPE. Ces charges sont sujettes à variation et dépendent des millièmes de chaque appartement.

Une place de parc extérieure par appartement est prévue (CHF 10'000.- en sus).

Tout acheteur potentiel peut bénéficier d'un prix préférentiel en faisant appel aux services de la Caisse d'Epargne Riviera pour le financement (voir liste des prix et disponibilités).


Données techniques
Date de disponibilitéDe suite
Année de construction1972
Parc(s) extérieur(s)oui
Nombre de pièces3.5
Année de rénovation2015

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Remarques

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