Ce spacieux appartement de 4.5 pièces bénéficie d'une surface pondérée d'environ 107m2. Il jouit d'une surface habitable de ~101m2 (recommandations ©USPI Suisse | Août 2014 | Version 1) et d'une large terrasse d'environ ~20m2 avec vue sur la forêt avoisinante. Il vient d'être complètement rafraîchi et est disponible tout de suite.

L'appartement dispose d'une vaste pièce à vivre et d'une cuisine ouverte qui donnent sur la terrasse. Cette dernière permet d'accueillir table et chaises afin de profiter des extérieurs.

La chambre à coucher principale d'environ 16m2 offre suffisamment d'espace pour accueillir un grand lit double, une armoire murale et un bureau. Deux chambres à coucher supplémentaires avec vue sur la terrasse permettent de répondre aux besoins de la famille.

Un large hall d'entrée habitable, une salle de douche/WC avec colonne de lavage/séchage et une salle de bains/WC complètent la disposition de ce bien.

L'appartement est en très bon état d'entretien et a été régulièrement rénové (cuisine, salle d'eau, sols, peintures). Un rafraichissement complet vient d'être réalisé.

Des places de parc intérieures ou extérieures peuvent être louées au sein de la PPE. Plusieurs places de parc publiques sont disponibles dans le quartier. Une cave privée est également à disposition.

Le bien est libre de tout occupant. Il était loué pour un loyer brut de CHF 1'800.-/mois. Le futur acquéreur a la possibilité de le racheter pour y vivre ou comme investissement.

Un arrêt de bus situé à 400m de l'immeuble permet de rejoindre les différents quartiers de la ville. Les commerces/restaurant/écoles se situent à moins de 800m. L'entrée d'autoroute et le centre de Fribourg sont accessibles en ~5 minutes en voiture.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : PVC double vitrage
+ Couverture : Toiture plate
+ Fermetures extérieures : Volets déroulants manuels
+ Chauffage : Mazout par radiateur

DISTRIBUTION
+ Hall d'entrée habitable
+ Séjour/salle à manger avec accès terrasse
+ Cuisine ouverte
+ Chambre n°1
+ Chambre n°2
+ Chambre n°3
+ Salle de Bain/WC
+ Salle de douche/WC avec colonne de lavage/séchage
+ Terrasse

DIVERS
+ Charges PPE : CHF ~535.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise)
+ Fonds de rénovation : CHF ~270'000.-

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