Réf.540195 - Réf. Agence 2758714

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1803 Chardonne - Vaud


111 m²

4.5

oui

oui
995'000.–

APPARTEMENT DE 4,5 PCES - VUE IMPRENABLE SUR LE LAC - EN EXCLUSIVITÉ

Cet appartement de 4.5pces d'environ 120m2 pondérés est sis dans une petite résidence de seulement 6 appartements avec ascenseur. Situé sur la charmante commune viticole de Chardonne (~3'000 habitants), son emplacement dans un quartier résidentiel lui offre un calme et une sérénité qui enchanteront ses futurs acquéreurs.

Le bâtiment, orienté plein Sud, sans vis-à-vis, a été construit en 1987. L'appartement jouit d'une surface habitable de ~111m2 (USPI Suisse/Août2014/Version 1) et d'un grand balcon d'angle entièrement couvert de ~18m2 pouvant accueillir table et chaises.

Une lumineuse pièce à vivre avec une belle cheminée confère à ce bien beaucoup de cachet. Le séjour d'environ 30m2 dispose de grandes baies vitrées donnant accès au balcon orienté Sud et Est. La vue panoramique sur le Léman, la Riviera vaudoise et les Alpes est à couper le souffle. La porte-fenêtre de la cuisine agencée permet de jouir du panorama et du balcon.

La suite parentale dispose d'armoires murales et d'une belle salle de bains avec WC. Les deux autres chambres bénéficient de la vue sur le lac. Un spacieux hall d'entrée (avec armoires murales), une salle de douche et des WC visiteurs complètent ce bien.

Les 3 salles d'eau (salle de bains, salle de douche et WC visiteurs) ont été entièrement rénovées en 2020.

Les balcons de la PPE seront refaits à neuf (sol, barrière et étanchéité) d'ici la fin de l'année 2020 (décision validée à la dernière AG de la PPE et travaux couverts par le fonds de rénovation). La chaudière à gaz de l'immeuble a été remplacée en 2018.

Une place de parc intérieure (garage box avec cave privée de plein pied de ~6.5m2) ainsi qu'une place de parc extérieure (située devant l'entrée de la PPE) complètent le bien au prix de CHF 50'000.- (en sus du prix de vente), portant ainsi le prix de l'appartement à CHF 1'045'000.-.

Les places de parc et les garages de la PPE ont été très intelligemment placés à l'arrière de l'immeuble permettant ainsi de conserver cette vue qui ne laissera personne indifférent. Une cave supplémentaire au sous-sol d'environ ~4.5m2 est également comprise.

Vivre à Chardonne, c'est faire le choix d'habiter un magnifique village vigneron jouissant d'une vue unique sur le lac et ses environs, et de bénéficier de la proximité des axes autoroutiers et de la magnifique ville de Vevey.

Chardonne dispose de plusieurs commerces de proximité (magasin d'alimentation, boulangerie, tea-room, restaurants, poste et pharmacie) ainsi que d'une école publique pour les enfants de la 1ère à la 7ème année. Différents transports publics desservent la région (bus VMCV et funiculaire Vevey-Le Mont-Pèlerin).

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois avec double vitrage
+ Couverture : Tuiles type "Eternit"
+ Isolation : Traditionnelle
+ Fermetures extérieures : Volets roulants
+ Chauffage : Gaz avec distribution au sol

DISTRIBUTION
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ WC visiteurs
+ Séjour avec cheminée et accès balcon
+ Cuisine avec accès balcon
+ Couloir avec armoires murales
+ Suite parentale avec salle de bains et armoires murales
+ Chambre 2 avec vue lac
+ Chambre 3 avec vue lac
+ Salle de douche
+ Balcon avec vue panoramique sur le lac

DIVERS
+ 1 place de parc intérieure (garage box avec cave privée de ~6.5 m2, en sus du prix de vente)
+ 1 place de parc extérieure devant la PPE (en sus du prix de vente)
+ 1 cave au sous-sol de ~4.5 m2
+ 1 buanderie commune

+ Charges PPE : CHF 556.50 / mois
+ Attribution au fonds de rénovation : CHF 133.50 / mois
+ Fonds de rénovation : CHF 59'078.55 au 31.12.2019

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Visitez sans vous déplacer !

Visite:
Yannick Piemontesi


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)111
Année de construction1987
Parc(s) intérieur(s)oui
Nombre de pièces4.5
Surface (m2)111
Année de rénovation2020
Parc(s) extérieur(s)oui

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