Réf.377014

Maison à vendre 4.5 pièces à 1978 Lens - Valais


174 m²

4.5

500 m²

1

5
1'200'000.–

Splendide villa individuelle avec vue sur la plaine du Rhône et les montagnes

RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

A SEULEMENT 7 MINUTES DU CENTRE DE CRANS-MONTANA

IDÉAL POUR UNE FAMILLE, BUS SCOLAIRE DEVANT LE CHALET

Villa individuelle de 4.5 pièces, avec magnifique hauteur sous plafond, balcon-terrasse tout autour et pelouse privative. Splendide vue sur la plaine du Rhône, dans un lieu calme, très ensoleillé et proche de toutes commodités.

Lens, une commune d'une superfice de 1386 ha et d'une population de plus de 4000 habitants. Petit village où il fait bon vivre, avec un ensoleillement optimale toute l'année et une vue magnifique sur la plaine du Rhône et ses montagnes. Lieu très tranquille et idéal pour vivre en toute quiétude et harmonie !
La commune de Lens s'étage sur trois niveaux (560 m-2543 m), la plaine, le coteau et son vignoble, la montagne et son tourisme d'été et d'hiver. Une commune comprenant 8 villages, dont Lens, chef-lieu politique de la commune, et la station de Crans-Montana.

Construite en 2011, cette habitation propose de nombreux et beaux espaces distribués sur 2 niveaux. Son atmosphère est très chaleureuse. Avec l’arrêt des bus scolaires devant la porte, il conviendrait tout à fait à une famille. Parfaitement entretenue, cette villa est vendue en excellent état. Sur un terrain de 500m2, à une altitude de 1100mètrs, la villa proposée se compose comme suit :

REZ SUPERIEUR
- Hall d'entrée avec espaces de rangements
- Petit WC-Lavabo
- Dégagement central et escalier communiquant
- Cuisine ouverte, parfaitement équipée avec espace bar
- Salle à manger avec accès à 2 terrasses
- Grand séjour avec accès au balcon communiquant
- Cheminée
- Grandes baies vitrées avec vue
- Terrasse couverte avec accès extérieur au rez inférieur

REZ INFERIEUR
- 2 chambres avec accès au jardin-pelouse
- 1 chambre parentale avec salle de bain privative et dressing, accès terrasse et jardin
- 1 salle d'eau avec douche
- 1 petit local sous escalier (bureau ou réduit)
- 1 grand local technique-buanderie
- 1 grande cave
- Terrasse et jardin-pelouse avec luminaires, prise électrique

EXTERIEURS
- 1 grand réduit, local de rangement pour le jardin
- Espaces jardin-pelouse de chaque côtés de la villa
- Magnifique haie de laurier
- 1 place de parc couverte
- 5 autres places de parc

TECHNIQUES
- Chauffage au sol
- Raccordement au gaz de ville
- Chauffage au bois pour le rez supérieur
- Arrosage automatique pour le jardin
- Robot automatique pour tonte du jardin

COMMODITES
- Transports publics à 100 mètres
- Commerces et écoles à 2 minutes
- Magnifique départ de balades (Christ Roi)
- Centre Sportif Chalet Alaïa à 2 minutes
- Fondation Opale à 2 minutes
- Proche de Crans-Montana (7 minutes)
- Sierre et Sion à 15 minutes

Plaquette de vente sur demande
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

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Données techniques
VueDégagée, Panoramique, Montagne(s)
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)174
Année de construction2011
Parc(s) extérieur(s)5
Date de disponibilité01.12.2019
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain2
Surface jardin (m2)120
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)1
Surface du terrain (m2)500

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