Réf.351346

Maison à vendre 5.5 pièces à 1906 Charrat - Valais


200 m²

5.5

690 m²

5

4
830'000.–

Jolie villa de 5.5 pces avec jardin, idéale pour une famille...

UNE EXCLUSIVITE Berra Immobilier

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Charrat, ce bien saura vous séduire par ses finitions de qualité.

Construite en 2004 et rénovée en 2014 sur une jolie parcelle de 690 m2, cette jolie maison individuelle est idéale pour une famille. Elle vous offrira un joli confort dans un cadre de vie idéal.

De style traditionnel, cette villa de 5.5 pces de 200 m2 répartis sur 2 niveaux est composée comme suit

Au rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec armoires intégrées
- Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2 pourvue d’un chaleureux séjour avec cheminée à bois
- Magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. - - Accès à la terrasse.
- Spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo.
- WC visiteurs
- Economat/buanderie
- Magnifique terrasse dallée en granit de 30 m2
- Grand jardin avec pelouse, entièrement clôturé

A l’étage :

- Dégagement
- Trois belles chambres à coucher mansardées dont une avec armoires de rangement intégrées(17, 25 et 15 -m2)
- Une salle d’eau avec baignoire, douche, WC et lavabo
- Une salle d’eau avec douche, WC et lavabo

Annexes :

- Grand garage box pour 1 véhicule avec porte automatique, espace atelier et mezzanine pour du rangement
- Local technique

Extérieurs :

- Jolie terrasse dallée de plus de 30 m2 orientée sud ainsi qu’un jardin engazonné et clôturé
- 1 place de parc couverte
- 4 places de parc non couvertes

Remarques :

- Isolation optimale
- Matériaux de qualité
- Nombreux spots encastrés
- Plan de travail en granit
- Poutres apparentes
- Vélux pour un maximum de luminosité dans les chambres
- Très belle hauteur sous plafond
- Stores électriques
- Fenêtres PVC
- Chauffage au sol
- Façades entièrement repeintes : couleur au choix du repreneur
- Chauffage : au bois pour vos soirées d’hiver au coin du feu et au mazout pour le confort.
- Charges faibles (env. 2'000.-/an)

Situation :

- Zone résidentielle 30km/h
- Quartier tranquille
- Ensoleillement optimal
- A 3 minutes à pieds de l’école
- A 7 minutes à pieds de la gare
- A 7 minutes en voitures de Martigny

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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Données techniques
VueDégagée, Montagne(s)
Nombre de pièces5.5
Nombre de salle de bain3
Année de construction2004
Box(s)1
Parc(s) extérieur(s)4
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres4
Surface habitable (m2)200
Année de rénovation2014
Parc(s) extérieur(s) couvert(s)4
Surface du terrain (m2)690

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