Réf.356736

Maison à vendre 3.5 pièces à 1957 Ardon - Valais


177 m²

3.5

702 m²

1

2
650'000.–

Jolie villa de plain-pied de 3.5 pces avec jardin, idéalement située.

Jolie villa de plain-pied de 3.5 pces située à quelques minutes de toutes les commodités.

Maison située à Ardon, à quelques minutes de toutes les commodités et des accès autoroutiers.
La maison a été construite en 1998 de plain-pied sur une jolie parcelle de 702 m2 et bénéficie d'un ensoleillement optimal.
À 7 minutes à pied du centre scolaire et à 6 minutes des centres commerciaux de Conthey.

Cette villa de 3.5 pces de 177 m2 habitables est composée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec armoires intégrées
- Belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
- Lumineux et spacieux séjour avec pierre-ollaire et offrant un accès à la terrasse et au jardin
- Belle suite parentale avec salle d’eau privative équipée d’une baignoire, d’une douche, WC, bidet et lavabo
- Chambre à coucher avec salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo et offrant un accès à la terrasse et au jardin
- Espace dressing/bureau
- WC visiteurs
- Local technique/buanderie

Aménagements extérieurs :

- Terrasse dallée orienté sud de 57 m2
- Jardin arborisé
- Cabanon de jardin pour le rangement de l’outillage
- Portail d’entrée électrique
- Hallée permettant le parking de 2 véhicules
- Garage de 22 m2 avec porte automatique

Remarques :

- Chauffage et production d’eau chaude au solaire
- Chauffage au sol et par radiateurs
- Double vitrage
- Stores en alu avec commande électrique pour les fenêtres principales
- Portage à 2 vantaux commandés à distance
- Magnifique pierre-ollaire avec motif décoratif
- Contrôle électrique OIBT effectué

Situation :

Le village compte environ 2 600 habitants. Il était situé originellement sur les premières pentes du Haut de Cry, au pied du coteau d'Isière, à l'abri de la plaine du Rhône et de ses inondations. À la suite des travaux de correction du Rhône (xixe siècle), la plaine est assainie. Le village s'étend sur celle-ci. La Lizerne descend des Diablerets et passe à l'ouest du village. Son cours a été endigué pendant les travaux de correction du Rhône.
Le village comprend entre autres une école (centre de Cordée), une crèche, une maison des jeunes et une mairie. L'école compte environ 300 élèves..

Le village est desservi par les transports publics (CFF et cars postaux) et possède les services nécessaires à la vie quotidienne (écoles, magasins, banques, pharmacie, médecins, bureaux de poste, etc.).

https://www.ardon.ch/commune/president-559.html

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !
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Données techniques
VueDégagée, Campagne
Nombre de pièces3.5
Nombre de salle de bain2
Année de construction1998
Box(s)1
Surface du terrain (m2)702
Vente en résidence secondairepossible
Nombre de chambres2
Surface habitable (m2)177
Année de rénovation2012
Parc(s) extérieur(s)2

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