Réf.511194

Immeuble à vendre à 1947 Champsec (Versegères) - Valais


749 m³

545 m²

2
890’000.–

Maison villageoise entièrement rénovée - magnifique cachet

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!!

Magnifique maison villageoise au cœur de Champsec, dans le val de Bagnes, entièrement transformée en 1994, régulièrement entretenue et rénovée en 2018-20. Sur une parcelle d'environ 545m2, cette maison en pierre possède un charme typique de la région et un très gros potentiel.

Constitué de plusieurs lots, ce bien se compose comme suit :
- 1 maison d'habitation sur 4 niveaux avec 2 appartements (2,5 et 4,5 pièces)
- 1 grange accolée avec possibilité de rénovation
- 1 remise ouverte au rez et fermée au 1er
- 1 remise ouverte sur 2 niveaux

La grange adjacente offre la possibilité de créer d’autres appartements où être convertie pour fournir des pièces supplémentaires à l'appartement principal.
Création de 4 à 6 places de parc
La PPE a déjà été réalisée et créée dans cette optique de rénovations futures
Zone village sans indice de densité de construction

CARACTERISTIQUES :
- Murs d’époque en pierres apparentes (forte épaisseur)
- Parois plâtre ou anciennes boiseries rénovées
- Plafonds phoniques
- Isolation périphérique
- Chauffage à bois (pierre-olaire) et électrique
- Grand potentiel de modification, construction ou rénovation
- Nombreuses places de rangement
- Charme et calme
- ...

Description de la maison d’habitation :

ENTRESOL :
- Buanderie - Local technique - dépôt
- Cave en pierres naturelles

REZ : 2.5 Pièces
- Hall d’entrée et de distribution
- Grande pièce à vivre
- Chambre séparée
- Salle de bain avec douche
- Espace extérieur

ETAGE 1-2 : 4,5 pièces en duplex
- Hall d’entrée et de distribution
- Salle de bain avec douche
- 1 petite chambre - bureau
- 2 chambres avec boiseries d’époque rénovées
- Escalier d’accès
- Salon-séjour-cuisine ouverte avec pierres apparentes sous toit
- Petit local de rangement
- Pierre-olaire dans la pièce principale

EXTERIEURS:
- 2 places de parc
- Terrasse extérieure et jardin privatif (arbres fruitiers)
- Plusieurs remises, granges et locaux de stockage actuel

COMMODITES :
- Transports publiques à 50 mètres (car postal)
- Magasins et commerces au Châble (5-7 minutes)
- Gare ferroviaire au Châble
- Verbier à 15 minutes
- Martigny à 20 minutes

TECHNIQUE :
- Chauffage à bois
- Chauffage électrique d’appoint
- Isolation périphérique (2018-20)
- Fenêtres double vitrages
- Parquet massif en frêne

Libre de suite

Plaquette de vente sur demande

Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez-nous pour une visite !

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Données techniques
VueCampagne
Surface (m2)200
Année de rénovation2018
Logements2
Volume (m3)749
Surface habitable (m2)200
Année de construction1850
Parc(s) extérieur(s)2
Surface du terrain (m2)545

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