Réf.782563 - Réf. Agence 22-612-07

Maison à vendre 5.5 pièces à 1400 Yverdon-les-Bains - Vaud


160 m²

5.5

998 m²
1’595’000.–

Villa à rénové avec terrain piscinable et possibilité de construire une seconde

En primeur chez Bernard Nicod !

Dans un des quartier les plus prisé de la ville d'Yverdon-les-Bains magnifique villa à rénové. Il est obligatoire de modifier le toit et de faire un toit tronqué.

La villa compte 4 chambres à coucher et une magnifique vue lac.

Il faut effectué une rénovation complète de la cuisine, salle-de-bains, sol et peinture.

Il est possible de l'agrandir pour créer une villa de 7.5 pièces avec 6 chambres.

Il est également possible de construire une seconde villa à coté. Il y a 2 variantes soit:

1 villa de 200m2 sur 2 étages
ou
1 villa de 2 appartements un de 130m2 et un studio

Dossier complet sur demande.

L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre en 30 minutes à Lausanne, en 35 minutes à Neuchâtel ainsi qu'en 20 minutes à Estavayer-le-Lac.

La ville d'Yverdon-les-Bains dispose de nombreux atouts et offre un large choix d'activités et de loisirs pour ses habitants. Elle jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées. Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs.

Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la plage.

En plus du patrimoine bâti, Yverdon-les-Bains a préservé un patrimoine naturel exceptionnel avec la réserve de la Grande Cariçaie, le plus grand marais lacustre de Suisse, qui révèle sa flore et sa faune au pied du château de Champ-Pittet.

Animée, la ville propose différents évènements et fêtes ainsi que des marchés tous les mardis et samedis. Hôtels et restaurants divers et variés offrent aux habitants le plaisir de la dégustation et la recherche de nouvelles saveurs.

Tous les niveaux scolaires sont représentés sur place, le gymnase également ainsi qu'une école d'ingénieurs. Le réseau d'accueil de jour des enfants d'Yverdon-les-Bains et ses environs (RéAjy) a été constitué pour organiser l'accueil préscolaire et parascolaire dans la région.

Information et visite : Alexandra Jerez voir coordonnées de contact


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)160
Année de construction1982
Surface du terrain (m2)998
Nombre de pièces5.5
Surface utilisable (m2)240
Année de rénovation2022

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Bernard Nicod
Rue de la Plaine 39
1400 Yverdon-les-Bains
Visites

Alexandra Jerez
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