Réf.364983 - Réf. Agence 2YH5H

Maison à vendre à 1071 St-Saphorin (Lavaux) - Vaud


720 m²

3'644 m²
Prix sur demande

Propriété exceptionnelle au coeur de Lavaux

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BERNARD NICOD !

Nichée à flanc de falaise en plein milieu du vignoble de Lavaux, cette propriété offre incontestablement le panorama le plus exceptionnel de la région.

Erigées sur une magnifique parcelle de 3'644m2, la maison principale et la dépendance cumulent à elles deux près de 720m2 de surface habitable et un niveau de finition irréprochable.

La propriété est distribuée comme suit:

Maison principale:

Rez inférieur:
Espace de sport ouvrant sur une grande terrasse
Salle d’eau - WC
Buanderie
2 caves

Rez surélevé:
Entrée avec toilettes visiteurs
Très grand séjour à triple orientation (7 fenêtres), ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine contemporaine équipée, avec escalier reliant le rez inférieur

Premier étage
Très grande chambre à triple orientation (7 fenêtres), ouvrant sur une terrasse 2 bureaux
Grande salle d’eau avec bain jacuzzi

Dernier étage:
Grande et lumineuse pièce d’un seul tenant, avec belle poutraison sous les combles

Dépendance distribuée sur 2 niveaux et entièrement rénovée:

Rez surélevé:
Terrasse et entrée Grand séjour
Cuisine agencée et équipée
Chambre avec salle de bains

Etage:
Espace ouvert avec fenêtres, à destination de bureau ou autre
2 chambres, chacune avec salle de bains

Logement indépendant d’environ 60 m2 pour le personnel avec grand séjour, cuisine, salle de bains

Extérieurs:

- Superbe parc élégamment aménagé avec grands arbres d’essences variées.
- L'entrée de la propriété avec portail sécurisé par commande à distance
- Grande terrasse prolongeant le rez-de-chaussée inférieur
- Garage pour 2 voitures de 40 m2 (extension possible)
- Parking visiteurs ouvert sur l’extérieur pour 2 voitures
- Parcage dans la propriété pour au moins 10 voitures
- Système d’alarme général relié à Securitas
- Chauffage au gaz, neuf, au sol et par radiateurs


Données techniques
Surface habitable (m2)720
Surface du terrain (m2)3'644

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Bernard Nicod
Chemin d'Eysins 51
1260 Nyon
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