Exclusivité Valimmobilier SA

A deux pas du départ de la Foilleuse, ce sympathique appartement mansardé de 4.5 pièces se trouve au dernier étage d'une résidence à l'entrée du village de Morgins.

Le bâtiment de 7 appartements est en bon état général et des travaux de rénovation ont été réalisé en 2016 dans l'appartement (changement de la cuisine, porte et remplacement des sols).

La distribution de cet appartement de 106 m2 net est la suivante :

- Partie inférieure, hall d'entrée de 20 m2 avec armoires de rangement

- Agréable pièce à vivre de 34 m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour avec cheminée de salon

- Hall de distribution de 7 m2

- WC visiteurs

- Salle de bain de 5 m2

- 3 chambres de 12, 9 et 7 m2

- Balcon de 4 m2 à l'ouest

- Grand galetas dans la soupente du toit

Charges de la PPE modérées : CHF 200.00/mois

L'eau chaude et le chauffage sont complètement indépendant du reste du bâtiment.

Place de parking :

- Cet appartement bénéficie des nombreuses places de parc publiques libres à proximité de la résidence mais PAS de place de parc réservée et numérotée.

Remarques :

- L'appartement être vendu meublé

- le toit a été complètement refait en 2006 (pose de vélux neufs, isolation et contrôle de la poutraison)

- une réfection de la façade nord a été faite en 2019

- boiler indépendant de 400L uniquement pour l'appartement

- Le chauffage fonctionne avec des radiateurs électriques. Il est complété par la cheminée de salon lors de l'occupation

Le centre du village et toutes ses commodités (restaurants, épiceries, banque, etc...) peuvent être rejoints en 2 minutes à pieds. En hiver, le ski-bus gratuit ainsi que les transports publics permettent un accès facilité aux remontées mécaniques. Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant. La commune de Troistorrents et le canton du Valais sont renommés pour leurs nombreux avantages sociaux et leurs taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles ainsi que de nombreux clubs et installations sportifs. Morgins (20 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon) est une destination de villégiature appréciée des familles, randonneurs et bikers en été, tandis qu'il s'intègre en hiver au très vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe ! Vous pouvez également vous détendre dans les Thermes du Val d'Illiez à quelques km de là (actuellement fermé). Avec son jacuzzi géant, sa rivière thermale ou encore sa zone thermale SPA, profitez d'un moment de détente seul, en couple ou en famille.

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photographie 3D, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.