En automne 2025, ce magnifique duplex pourrait devenir votre nouvelle acquisition.

Dans un immeuble de seulement trois appartements, ce bien exceptionnel, situé au rez-de-jardin et au premier étage, se distingue par ses finitions haut de gamme et sa vue imprenable sur le Léman et les Alpes.

Bénéficiant d'une orientation idéale Sud-Ouest et offrant une surface PPE d'environ 260 m2, il assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La disposition de ce bien est la suivante :

Au rez-de-jardin, un spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, totalisant plus de 55 m2, donne accès à une terrasse de 75 m2 et à un jardin plat harmonieusement arboré. Une chambre à coucher, une salle de douches et une buanderie complètent ce plateau.

Au premier niveau, la suite parentale occupe une surface de 38 m2, comprenant un dressing et une salle de bains attenante. Deux autres chambres à coucher d'environ 18 m2 chacune, ainsi que deux salles de douche, se trouvent à cet étage.
Deux des chambres à coucher de ce plateau bénéficient d'un accès au balcon d'environ 45 m2.

Un ascenseur privé dessert tous les étages, de même que le sous-sol où se trouvent deux caves et un local à vélos commun.

Deux places de parking intérieures sont disponibles en sus, au prix de chf : 45'000.- chacune, ainsi que deux places de parking extérieures, au prix de chf 25'000.- chacune.

La personnalisation des finitions est envisageable pour s'adapter aux besoins et au style de vie de l'acquéreur.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir ce bien d'exception

Un descriptif détaillé de la construction, les plans et un échéancier de la vente en quote-part pour l'acquisition de cette propriété sur plans sont disponibles sur demande.

Im Herbst 2025 könnte diese wunderschöne Maisonette-Wohnung Ihre neue Errungenschaft sein.

In einem Gebäude mit nur drei Wohnungen befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie im Gartengeschoss und im ersten Stock. Sie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und den atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen aus.

Mit einer idealen Süd-West-Ausrichtung und einer Eigentumsfläche von ca. 260 m2 sorgt es den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:

Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, insgesamt über 55 m2, mit Zugang zu einer 75 m2 großen Terrasse und einem flachen Garten mit harmonischem Baumbestand. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene.

Auf der ersten Ebene befindet sich die Mastersuite auf einer Fläche von 38 m2, die einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer umfasst. Zwei weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 18 m2 sowie zwei Duschbäder befinden sich auf dieser Etage.
Zwei der Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügen über einen Zugang zum Balkon von ca. 45 m2.

Ein privater Aufzug bedient alle Etagen, ebenso wie das Untergeschoss, in dem sich zwei Kellerräume und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum befinden.

Zwei Innenparkplätze sind zusätzlich verfügbar, zum Preis von je chf: 45'000.-, sowie zwei Aussenparkplätze, zum Preis von je chf 25'000.-.

Eine individuelle Gestaltung der Oberflächen ist möglich, um sich den Bedürfnissen und dem Lebensstil des Käufers anzupassen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben.

Eine detaillierte Baubeschreibung, Pläne und ein Zeitplan für den Verkauf in Anteilen für den Erwerb dieser Immobilie nach Plänen sind auf Anfrage erhältlich

In autumn 2025, this magnificent duplex could become your new acquisition.

In a building with just three apartments, this exceptional property, located on the garden level and second floor, boasts top-of-the-range finishes and breathtaking views of Lake Geneva and the Alps.

With its ideal south-west orientation and a floor area of approx. 260 m2, it offers optimum light all day long.
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