Réf.388517

Appartement à vendre 4.5 pièces à 1066 Epalinges - Vaud


130 m²

4.5

1
968'000.–

Spacieux attique dans un parc arborisé - calme et vue magnifique

Vous aurez le souffle coupé en admirant la vue imprenable depuis cet attique qui domine un magnifique parc arborisé ! Vous pourrez admirer les Alpes savoyardes, le Léman ainsi que la Tour de Sauvabelin depuis une agréable terrasse.

Ce très joli appartement, régulièrement entretenu, est en parfait état. Des travaux de peinture ont été effectués en 2014 et en 2019. Quant à la cuisine, elle a été complètement rénovée en 2012, avec un nouvel agencement et un carrelage remplacé. Par ailleurs, les propriétaires sont très soigneux, ce qui est également la raison du parfait état de cet appartement. Vous pourrez vous en rendre compte par vous-même !

L’entrée est dotée d’un interphone et d’une spacieuse armoire murale avec penderie et de jolies portes ouvragées. Elle distribue sur un WC-visiteurs et sur la jolie cuisine réaménagée avec cuisinière à vitrocéram, frigidaire, lave-vaisselle, four combiné chaleur-vapeur Profisteam (Electrolux) ainsi qu’un lave-linge, ceci surmonté d’un revêtement en granit. De plus, on peut aisément y manger à 4, voire à 6 personnes, avec une jolie vue sur la forêt.

Le hall donne également accès au vaste salon – salle à manger bénéficiant d’un grand balcon – terrasse - avec toile de tente à rembobinage automatique - offrant la magnifique vue imprenable mentionnée sur les Alpes et le lac. La plénitude règne à cet étage privilégié ! Une grande chambre décorée avec de véritables poutres jouxte le salon qui donne également accès à la partie nuit composé de deux chambres, l’une parentale avec armoires murales, deux meubles facilement déplaçables et accès à une petite véranda, salle de bain privative avec WC, l’autre également avec armoire murale, prise TV avec salle de douche pourvues de buses de massage Pharo, et séchoir à linge.

De plus, une grande cave de 10 m2 est à l’usage de ce lot alors qu’un long et large garage-box avec prises électriques et étagère complète ce bien (CHF 30'000.- en sus). Si besoin, des places de parc additionnelles dans le garage souterrain sont régulièrement disponibles et de nombreuses places sont à disposition pour les visiteurs. Par ailleurs, un bus dessert ce quartier résidentiel.
Enfin, et non des moindres, ce bel objet est situé à 7 minutes à pied des écoles primaires et secondaires et à 900 m des magasins (Coop, boulangerie-tea-room, pharmacie, poste ...) et d’une station de métro par laquelle vous rejoindrez le centre de Lausanne en moins de 10 minutes ! Quant à l’autoroute, la bretelle en direction de Genève ou de Montreux est à 5 minutes.

N’hésitez pas et prenez contact avec moi pour une visite à votre meilleure convenance de cette belle propriété ! Je suis à votre disposition.
Bernard Montavon : 079 789 47 32


Données techniques
VuePanoramique, Lac, Montagne(s)
Nombre de chambres3
Surface habitable (m2)124
Surface (m2)130
Année de rénovation2019
Etage6 / 6
Nombre de pièces4.5
Nombre de salle de bain2
Surface balcon (m2)18
Année de construction1983
Box(s)1
Type d'étageAttique

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