Habitation familiale, logement avec rendement ou investissement locatif

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Peseux, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics ainsi que de l'ensemble des commodités. Son environnement agréable et sa bonne accessibilité en font un bien particulièrement attractif pour une famille comme pour un investisseur.
D'un volume de 905 m, la propriété est composée de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Elle peut convenir aussi bien à une habitation familiale avec logement indépendant qu'à un investissement locatif ou à une combinaison des deux.

Appartement de 2,5 pièces
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement développe une surface d'environ 60 m² et nécessite des travaux de rénovation. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte agrémenté d'une cheminée, une chambre à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins des futurs occupants.

Duplex de 4,5 pièces actuellement loué
Les premier et deuxième étages accueillent un duplex d'environ 95 m², ayant bénéficié d'une rénovation partielle. Ce logement offre un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 12 m2, une cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme chambre ou bureau. L'ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement, une salle de douche et un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et agréable.

Sous-sol et extérieurs
Le sous-sol est composé d'un local technique, d'une buanderie ainsi que de deux caves offrant des espaces de stockage appréciables. À l'extérieur, la propriété dispose d'un abri attenant à la maison ainsi que de deux places de parc couvertes, apportant un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée.

Potentiel
Grâce à sa configuration, à la présence de deux logements indépendants et à sa situation privilégiée, cette maison présente un fort potentiel de valorisation. Elle constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un bien offrant des perspectives intéressantes de rendement à moyen et long terme.