Réf.529770 - Réf. Agence 1675SB03.1

Maison à vendre 6.5 pièces à 1675 Vauderens - Fribourg


142 m²

6.5

666 m³

755 m²

oui
850'000.–

Rare dans la région !

BC IMMO vous propose en exclusivité :

Villa individuelle construite en 2013 bénéficiant d'installations techniques tel qu'adoucisseur d'eau, thermostat réglable par pièce et chauffage par pompe à chaleur. Ces installations performantes ainsi que la qualité de la construction permettent à la villa d'obtenir une excellente note en terme d'efficacité énergétique globale (B) en plus de générer des charges réduites.

Située dans la commune d'Ursy, sur le canton de Fribourg, Vauderens profite de la proximité de l'ensemble des commodités et permet d'atteindre rapidement les grandes villes tel que Bulle et Châtel Saint-Denis à 20 minutes ou Lausanne à 30 minutes.

Ce bien, actuellement divisé en 2 appartements, offre de multiples possibilités. Il est en effet possible de relier les 2 appartements entre eux via l'escalier menant à la buanderie afin de ne faire qu'un logement, de l'utiliser comme bien d'investissement ou d'occuper l'un des appartement tout en louant le second afin d'amortir le crédit hypothécaire.

4.5 pièces (loué 2'140.-) :
Agréablement disposé, le rez se compose d'une spacieuse pièce englobant séjour/salle à manger et grande cuisine ouverte avec ilot central et accès à la terrasse/jardin. A quoi s'ajoute le hall d'entrée avec armoires encastrés et WC visiteur.
L'étage comprend 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.
L'ensemble bénéficie de grandes ouvertures offrant une luminosité et un ensoleillement optimal.
Au sous-sol, on retrouve le local technique avec buanderie ainsi qu'une cave.

2 pièces (loué 1'240.-) :
Il est constitué d'un séjour/cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre et une salle de douche avec colonne de lavage. Il dispose également d'une partie jardins joliment arborée.

Une grande place goudronnée, accueillant aisément 3 voitures, ainsi qu'un garage box de 16m2 viennent compléter le bien.

Visite:
Sacha Blatti


Données techniques
Vueoui
Surface habitable (m2)142
Parc(s) extérieur(s)oui
Volume (m3)666
Nombre de pièces6.5
Année de construction2013
Surface du terrain (m2)755

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Avenue de Rumine 7
1005 Lausanne
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