Située sur les hauts de la Commune de Lutry, dans un quartier résidentiel, cette villa séduira tout intéressé à la recherche d'un bien de qualité, spacieux, nécessitant aucun travaux.

Surplombant le bourg médiéval de Lutry, dans un environnement inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, le bien jouxte les zones agricoles d'une part et les zones viticoles d'autre part.
Un bien de ville à la campagne, peut-on dire.

Quelques chiffres permettront une meilleure compréhension de ce très bel objet.

La villa individuelle, son annexe cadastrée ainsi que la piscine sont implantées sur une parcelle de plus de 1'460 m².
Le volume ECA des 2 constructions (en 1984 pour la villa, et en 2014 pour l'annexe) représente 1'099 m³.

Seule une visite du bien permettra de constater le parfait entretien de cet ensemble tant intérieur qu'extérieur dont voici toutefois un bref résumé.

Le rez de chaussée offre :
une cuisine fermée, une salle à manger, un séjour, un bureau / chambre. Toutes les pièces de réception ainsi que la cuisine ont accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage 2 places.

L'étage se présente comme suit :
Quatre chambres à coucher, deux salles de douches wc.

Le rez-de-chaussée inférieur donne la possibilité au futur propriétaire de moduler selon ses souhaits et goûts l'important volume à disposition.

Finalement quelques atouts :
Proximité des axes routiers et autoroutiers, quartier de villas, garage pour deux autos avec accès direct à la villa, installation pour charge de voiture électrique, annexe parfaitement organisée et raccordée à l'électricité et au service industriels (eau), piscine, magnifiques extérieurs entretenus notamment à l'aide de deux tondeuses automatiques, jardin potager.