Réf.495439 - Réf. Agence BA-117370

Maison à vendre 7.5 pièces à 1008 Jouxtens-Mézery - Vaud


270 m²

7.5

1'434 m³

3'074 m²
4'400'000.–

Sublime propriété en résidence sécurisée

Séduisante et lumineuse, cette villa sise dans un quartier résidentiel et sécurisé de Jouxtens-Mézery, à quelques minutes de trajet de Lausanne, offre environ 350m² de surface utile. Elle profite d'un emplacement privilégié en aplomb d'un jardin totalisant 3074m², richement boisé d'essences variées et assorti d'un spacieux biotope.

Érigée en 2011, cette demeure a été intelligemment projetée avec de généreux espaces lumineux au rez-de-chaussée, donnant accès à la terrasse et au jardin.
La partie nuit, à l'étage, comprend trois chambres à coucher dont une en suite salle de bains et dressing.

Le sous-sol se compose d'une pièce spacieuse de plus de 40 m² exploitable en salle de sport ou de loisirs, d'un local technique, un grand garage pouvant abriter trois voitures ainsi qu'une salle de douche, une buanderie et une cave.

Une propriété de caractère aux volumes généreux, confortable et facile à vivre, laquelle séduira les familles en recherche de tranquillité tout en restant proche des activités citadines.

ANNEXES

- Biotope intégré au jardin
- Jardin boisé par diverses essences
- Nombreuses places de stationnements extérieures

REZ DE CHAUSSÉE

- Hall d'entrée
- Toilettes visiteurs et vestiaire
- Séjour et Salle à manger de 51m², en enfilade
- Cuisine de 15m², entièrement aménagée
- Chambre à coucher d'environ 18m², avec salle de douche en suite
- Chambre / Bureau de 14m²

1ER ÉTAGE

- Couloir de distribution
- Chambre parentale d'environ 20m² avec salle de bains privative, dressing et balcon
- Deux chambres à coucher d'environ 24m² et 27m²
- Une salle de bains baignoire / douche
- Une salle de bains baignoire / douche et toilettes
- Toilettes
- Deux réduits

SOUS-SOL

- Dégagement
- Pièce de loisirs d'environ 41m²
- Un cellier
- Une cave
- Une buanderie
- Une salle de douche
- Un local technique
- Un grand garage pouvant accueillir trois véhicules

REMARQUES

- Pompe à chaleur réversible
- Système d'aspiration centralisé
- Volets roulants électriques (commande centralisée)
- Système Free Cooling et panneaux solaires en toiture
- Peinture de la villa réalisée à la chaux
- Citerne de récupération des eaux pluviales de 3'000L

VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION ET SUR DEMANDE

-

Visite:
Jean-Pierre Werlé


Données techniques
Vueoui
Nombre de pièces7.5
Surface utilisable (m2)350
Surface du terrain (m2)3'074
Date de disponibilitéDe suite
Surface habitable (m2)270
Année de construction2011
Volume (m3)1'434

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