Réf.747364 - Réf. Agence BA-118714

Immeuble à vendre à 1114 Colombier - Vaud


3’171 m³
Prix sur demande

Exclusivité: Maison de plusieurs logements avec ateliers - Idéal pour investisse

Idéalement située au coeur du charmant village de Colombier, cette belle maison villageoise comprend 5 logements et 2 surfaces d'activités

La maison se compose de la manière suivante :

- 4 appartements sont loués et les topologies vont du 3 pièces au 4.5 pièces.
- 1 appartement est actuellement brut et offrira une surface habitable de 134m² avec un balcon de 25m².
- 2 ateliers, un dépôt et un bureau, tous libres de bail composent le rez-de-chaussée.

Revenu locatif annuel des 4 logements loués : CHF 84'840.-. Rendement brut théorique de 3.15%.

Revenu locatif prévisionnel incluant la réserve locative et zone d'activités : Entre CHF 120'000.- et CHF 140'000.-.

Le rez-de-chaussée où se trouve les ateliers et le dépôt permet la création de logements supplémentaires et d'un garage.
Annexe de rangement, buanderie commune et caves viennent compléter ce bien.

Datant du siècle dernier, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années, il est en bon état général.

Cet objet est idéal pour des artisans souhaitant installer leur ateliers tout en percevant un rendement avec les appartements loués ou pour des entrepreneurs souhaitant créer des logements supplémentaires.


Données techniques
Volume (m3)3’171

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BARNES Morges - Service Ventes
Grand-Rue 28
1110 Morges
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Julien Wespi
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