Exclusivité Valimmobilier SA

Venez découvrir ce spacieux appartement de 4.5 pièces au centre du village de Muraz à deux pas des commerces et des écoles. Au vu de sa situation stratégique, cet appartement peut également être utilisé comme local professionnel (bureaux ou autre). Ce bien de 120 m2 habitables se situe au rez-de-chaussée d'une petite PPE. Il bénéficie de son propre système de chauffage et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années (voir liste ci-dessous). Un grand fourneau pierre ollaire est également disponible et permet un chauffage plus écologique.

D'un style rustique, cet appartement a tout pour plaire avec ses trois chambres et son agréable séjour de 29 m2. Le bien est en bon état général, il peut être modernisé pour laisser place à de nouveaux espaces très contemporains mariant bois et moderne. Il bénéficie d'une place de parc privative et de nombreuses places publiques sont disponibles à proximité.

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée et de distribution de 15 m2

- Cuisine de 15 m2 avec salle à manger

- Séjour de 29 m2 attenant à la cuisine

- 3 chambres (12, 13 et 14 m2) dont un avec un petit balcon

- Salle d'eau de 6 m2 avec douche et baignoire

- Salle d'eau de 2.5 m2 avec douche

- Accès au sous-sol de 30 m2 comprenant : local technique, espace buanderie et cave

- Petit rangement (en façade du bâtiment)

1 place de parc en sus et obligatoire : CHF 10'000.-

Prix de vente : CHF 480'000
Appartement : CHF 470'000
Place de parc : CHF 10'000

Liste des travaux réalisés ces dernières années :

- Toiture (1 an)

- Porte d'entrée (- 1 an)

- Fenêtres à triple vitrages (3-4 ans)

- Chauffage à gaz (6 ans)

- Peinture (1 an)

- Sdb (4 ans)

Le centre du village et toutes ces commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, magasins de proximité, restaurants, etc.) est à proximité. Les transports publics sont tout proches. Le village de Muraz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts).

Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.