Actuellement utilisé comme cabinet médical, il peut être vendu tel quel pour des activités professionnelles (cabinet médical, paramédical, etc.) ou transformé en un appartement spacieux et confortable.
Ommilos met à votre disposition son expertise en architecture et gestion de chantier pour transformer ce bien en un appartement sur mesure, en vous accompagnant à chaque étape de cette démarche de transformation.

Caractéristiques principales

Surface totale : 193 m² (167 m² pour les espaces intérieurs + 26 m² de couvert).

Configuration actuelle :

- 1 secrétariat
- 3 cabinets médicaux
- 2 espaces de physiothérapie
- 1 salle d'attente
- 1 laboratoire
- 1 salle de bain
- 4 caves (25,81 m² au total) et 4 places de parc.
Parcelle : 534 m², dans un quartier calme et bien desservi.
Année de construction : 1920 et 1998.
Quartier résidentiel calme, idéal pour une transformation en logement familial.

Proximité des commodités

- Transports publics : Arrêt de bus à moins de 50 m et 10 minutes à pied de la gare d'Yverdon-les-Bains .
- Commerces et restaurants: Moins de 5 minutes à pied.
- Écoles : Plusieurs établissements scolaires accessibles rapidement.

Accessibilité

- Temps de trajet en train :
- Lausanne : 27 minutes
- Fribourg : 55 minutes
- Berne : 1h15

Accès autoroutier: À seulement 5 minutes en voiture.

Potentiel d'aménagement

- Maintien de l'état actuel : Parfait pour des activités professionnelles.
- Transformation en appartement permettant de créer :
- 3 chambres
- Une cuisine moderne
- Un séjour spacieux
- 2 salles de bains et un WC visiteurs
- Une véranda
- Une terrasse
- Un jardin

Points forts

- Emplacement idéal et central dans Yverdon-les-Bains.
- Possibilité de changement d'affectation validée par les autorités communales.
- Terrain plat avec excellent accès en véhicule.
- Potentiel de valorisation grâce à des travaux.

Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur cette opportunité rare. François Xavier Greth voir coordonnées de contact