EN EXCLUSIVITÉ

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement en triplex de 4.5 pièces, d'environ 137 m² habitables, aménagé par un architecte au sein d'une ferme entièrement rénovée en 2020.
Situé au coeur du charmant village de Villars-Tiercelin, ce bien rare allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

- Ferme entièrement rénovée en 2020
- Entrée privative indépendante
- Petite PPE de seulement 3 copropriétaires
- Deux terrasses bien orientées (est-ouest)
- Charpente et poutres apparentes
- Poêle à bois dans le séjour
- Trois chambres, deux salles de bain et un WC visiteurs
- Potentiel pour activité indépendante ou studio
- Faibles charges grâce à peu de parties communes
- Cadre villageois calme et authentique

SITUATION

Situé à Villars-Tiercelin, dans un environnement paisible et verdoyant, ce triplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne vaudoise, tout en restant proche des principaux centres urbains.
Le village séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa qualité de vie, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant un cadre de vie serein.

L'APPARTEMENT

Conçu avec beaucoup de goût, cet appartement offre des espaces généreux, une atmosphère chaleureuse et une distribution particulièrement fonctionnelle.
La surface habitable d'environ 137 m² se répartit comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Entrée privative avec grand placard de rangement
- Grande pièce actuellement aménagée en chambre avec accès indépendant
- Spacieuse salle de bain avec baignoire

Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à son accès privatif, il peut parfaitement convenir à une activité indépendante, un bureau professionnel, un espace de télétravail ou être transformé en studio indépendant.

1ER ÉTAGE

- Belle cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger
- Grande terrasse couverte d'environ 18 m² avec vue sur le village
- Séjour chaleureux avec poêle à bois
- Accès à une seconde terrasse d'environ 5 m², idéale pour admirer les couchers de soleil
- WC visiteurs

2ÈME ÉTAGE

- Deux belles chambres
- Salle de bain avec WC
- Superbe charpente apparente apportant beaucoup de caractère et de cachet

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

- Grande terrasse couverte de 18 m²
- Deuxième terrasse de 5 m²
- Cave à vin avec espace de rangement privatif
- Local de rangement privatif d'environ 14 m²
- Deux places de parc extérieures

LES PLUS

- Charme authentique de l'ancien
- Rénovation récente de qualité
- Atmosphère chaleureuse et matériaux nobles
- Entrée indépendante
- Potentiel d'activité professionnelle ou de studio
- Faibles charges de PPE
- Environnement calme et verdoyant
- Deux terrasses parfaitement orientées

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

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